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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 157 m²
Nichée au fond d’une impasse, à l’abri des regards et de l’agitation, cette propriété contemporaine de standing, édifiée en 2000 sur un terrain de 510 m², incarne un art de vivre a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 928 €/mois | 27 055 €/mois | 749 952 € | 77 721 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 553 €/mois | 19 858 €/mois | 786 360 € | 114 129 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 740 €/mois | 14 364 €/mois | 853 200 € | 180 969 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 864 €/mois | 11 709 €/mois | 927 360 € | 255 129 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 347 €/mois | 10 142 €/mois | 1 004 100 € | 331 869 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ST PRIX ↗ +2.1% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a9wSz Actuel
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699 000 € | - |
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#a15gU
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699 000 € | - |
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#af4mb
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699 000 € | - |
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#aa33f
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699 000 € | - |
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#abuXV
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699 000 € | - |
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#asf9p
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750 000 € | +7,3% |
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#aFQK8
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699 000 € | - |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ST PRIX
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699 000 € | 4 452 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T8 ST PRIX
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725 000 € | 3 919 € | 185 m² | 8 | Voir |
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630 000 € | 4 038 € | 156 m² | 8 | Voir |
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T7 ST PRIX
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629 000 € | 3 700 € | 170 m² | 7 | Voir |
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629 000 € | 3 700 € | 170 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/04/2025 | 13 All Georges Brassens | 532 500 € | 147 m² | 3 622 € |
| 25/03/2025 | 6 All Du Douanier Rousseau | 560 000 € | 139 m² | 4 029 € |
| 17/03/2025 | 7b All Joachim Du Bellay | 150 000 € | 169 m² | 888 € |
| 19/11/2024 | 89b Rue Du Colonel Fabien | 440 000 € | 146 m² | 3 014 € |
| 31/10/2024 | 2 All Des Noisetiers | 866 200 € | 175 m² | 4 950 € |
| 29/08/2024 | 8 All Des Sequoias | 470 000 € | 129 m² | 3 643 € |
| 10/07/2024 | 62 Av General Leclerc | 720 000 € | 186 m² | 3 871 € |
| 02/07/2024 | 5 Rue De La Liberte | 558 000 € | 126 m² | 4 429 € |
| 02/05/2024 | 40 Rue Du Pre Hacqueville | 640 000 € | 157 m² | 4 076 € |
| 11/12/2023 | 3 Rue Chateau De La Chasse | 660 000 € | 137 m² | 4 818 € |
| 13/10/2023 | 1 Rue Robert Thomas | 505 000 € | 148 m² | 3 412 € |
| 22/09/2023 | 133 Rue Georges Ribordy | 534 000 € | 160 m² | 3 338 € |
| 19/06/2023 | 81 Rue De L Yser | 1 095 000 € | 180 m² | 6 083 € |
| 30/05/2023 | 30 Rue De L Yser | 725 000 € | 163 m² | 4 448 € |
| 04/05/2023 | 12 Av Des Vergers | 695 000 € | 133 m² | 5 226 € |