452 230 €
Bien
120 m²
ST PRIM
38370
N/A
vs marché
3 769
€/m²
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Bien • 5 pièces • 120 m²
ST PRIM (38370) • Saint-Prim
Jardin
Garage
ST PRIM Au c艙ur du village, Maisons Libert茅 constructeur en maisons individuelles depuis plus de 40 ans, vous propose un projet de maison type T5 clefs en main avec garage comprena...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
452 230 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 535 €
Prix net vendeur
430 695 €
Frais de notaire
+31 367 €
Émoluments
4 606 €
Droits & taxes
25 411 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
483 597 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
483 597 €
Capital à emprunter
483 597 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 780 €/mois | 17 515 €/mois | 485 520 € | 50 283 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 243 €/mois | 12 858 €/mois | 509 160 € | 73 923 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 069 €/mois | 9 300 €/mois | 552 420 € | 117 183 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 502 €/mois | 7 582 €/mois | 600 480 € | 165 243 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 167 €/mois | 6 567 €/mois | 650 100 € | 214 863 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,50%
15 840 €/an
Rendement net
2,22%
après charges
Cashflow
-1 930 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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