155 000 €
T6
94 m²
ST PRIEST TAURION
87480
-3%
vs marché
1 649
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit155 000 €
Maison • 6 pièces • 94 m²
ST PRIEST TAURION (87480) • Saint-Priest-Taurion
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
155 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 381 €
Prix net vendeur
147 619 €
Frais de notaire
+11 951 €
Émoluments
1 892 €
Droits & taxes
8 709 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
166 951 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
166 951 €
Capital à emprunter
166 951 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 996 €/mois | 6 048 €/mois | 167 664 € | 17 409 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 175 800 € | 25 545 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 190 620 € | 40 365 € | 3,30% |
| 20 ans | 864 €/mois | 2 618 €/mois | 207 360 € | 57 105 € | 3,40% |
| 25 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 224 400 € | 74 145 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,01%
12 408 €/an
Rendement net
5,05%
après charges
Cashflow
-266 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 034 €/an
Charges copro. NR
564 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
869 €/an
GLI (2,5%)
310 €/an
Vacance locative
1 034 €/an
Total charges
3 961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
21% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ST PRIEST TAURION
|
155 000 € | 1 667 € | 93 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/05/2025 | 185 Rte De La Chassagne | 230 000 € | 106 m² | 2 170 € |
| 28/04/2025 | 6 Rue Felix Leclerc | 132 000 € | 80 m² | 1 650 € |
| 16/04/2025 | 8 Rue Des Mesanges | 208 500 € | 93 m² | 2 242 € |
| 04/04/2025 | 16 Rue Jean Gagnant | 90 000 € | 95 m² | 947 € |
| 25/03/2025 | 13 Rue Jean Lurcat | 58 000 € | 76 m² | 763 € |
| 19/03/2025 | 17 All Picart Le Doux | 182 000 € | 85 m² | 2 141 € |
| 19/12/2024 | 6 Rte Du Mazeau | 170 000 € | 113 m² | 1 504 € |
| 08/11/2024 | 2 Rue De La Couture | 120 000 € | 81 m² | 1 481 € |
| 10/10/2024 | 20 Rte Des Etangs | 125 500 € | 95 m² | 1 321 € |
| 06/09/2024 | 29 Rue Amedee Broussillon | 128 200 € | 88 m² | 1 457 € |
| 30/08/2024 | 9a Rue Gay Lussac | 250 000 € | 113 m² | 2 212 € |
| 20/08/2024 | 95 Rue Des Sagnes | 132 200 € | 84 m² | 1 574 € |
| 08/08/2024 | 42 Rue De Martinerie | 203 000 € | 83 m² | 2 446 € |
| 26/07/2024 | 10 Rue Victor Hugo | 47 000 € | 107 m² | 439 € |
| 24/07/2024 | 3b Rue Felix Leclerc | 140 400 € | 86 m² | 1 633 € |