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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
Maison à vendre 4 pièces SAINT PRIEST TAURION (87).Au calme sur les hauteurs de la commune, cette maison de 1932 vous ravira par son charme. Elle propose 91 m² habitables, répartis...
47 Route d'Ambazac 87480 Saint-Priest-Taurion
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 146 244 € | 15 165 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 153 360 € | 22 281 € | 3,20% |
| 15 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 166 320 € | 35 241 € | 3,30% |
| 20 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 180 720 € | 49 641 € | 3,40% |
| 25 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 195 900 € | 64 821 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST PRIEST TAURION ↘ -13.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST PRIEST TAURION Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/05/2025 | 185 Rte De La Chassagne | 230 000 € | 106 m² | 2 170 € |
| 28/04/2025 | 6 Rue Felix Leclerc | 132 000 € | 80 m² | 1 650 € |
| 16/04/2025 | 8 Rue Des Mesanges | 208 500 € | 93 m² | 2 242 € |
| 04/04/2025 | 16 Rue Jean Gagnant | 90 000 € | 95 m² | 947 € |
| 02/04/2025 | 5 Les Galeines | 160 000 € | 73 m² | 2 192 € |
| 25/03/2025 | 13 Rue Jean Lurcat | 58 000 € | 76 m² | 763 € |
| 19/03/2025 | 17 All Picart Le Doux | 182 000 € | 85 m² | 2 141 € |
| 05/03/2025 | 8 Rue Prevert | 95 000 € | 73 m² | 1 301 € |
| 08/11/2024 | 2 Rue De La Couture | 120 000 € | 81 m² | 1 481 € |
| 10/10/2024 | 20 Rte Des Etangs | 125 500 € | 95 m² | 1 321 € |
| 24/09/2024 | 29 Rue De Fressignat | 90 000 € | 71 m² | 1 268 € |
| 06/09/2024 | 29 Rue Amedee Broussillon | 128 200 € | 88 m² | 1 457 € |
| 20/08/2024 | 95 Rue Des Sagnes | 132 200 € | 84 m² | 1 574 € |
| 08/08/2024 | 42 Rue De Martinerie | 203 000 € | 83 m² | 2 446 € |
| 26/07/2024 | 10 Rue Victor Hugo | 47 000 € | 107 m² | 439 € |