519 000 €
T7
160 m²
ST PRIEST EN JAREZ
42270
+16%
vs marché
3 244
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit519 000 €
Maison • 7 pièces • 160 m²
ST PRIEST EN JAREZ (42270)
Terrain
1 400 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
519 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-19 962 €
Prix net vendeur
499 038 €
Frais de notaire
+36 054 €
Émoluments
5 261 €
Droits & taxes
29 443 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
555 054 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
555 054 €
Capital à emprunter
555 054 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 635 €/mois | 20 106 €/mois | 557 340 € | 57 792 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 870 €/mois | 14 758 €/mois | 584 400 € | 84 852 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 522 €/mois | 10 673 €/mois | 633 960 € | 134 412 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 872 €/mois | 8 703 €/mois | 689 280 € | 189 732 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 487 €/mois | 7 536 €/mois | 746 100 € | 246 552 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,07%
21 120 €/an
Rendement net
2,58%
après charges
Cashflow
-2 043 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
9% plus cher
Distribution des prix
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8 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 22 Rue Ampere | 515 000 € | 162 m² | 3 179 € |
| 28/03/2025 | 2 Rue Des Jardins | 200 000 € | 144 m² | 1 389 € |
| 22/10/2024 | 5280a Dolly | 390 000 € | 146 m² | 2 671 € |
| 31/07/2024 | 30 Rue Des Bierces | 271 000 € | 130 m² | 2 085 € |
| 19/07/2024 | 50 Che Des Champs | 160 000 € | 135 m² | 1 185 € |
| 22/01/2024 | 13 Rue De Dolly | 407 670 € | 148 m² | 2 755 € |
| 22/01/2024 | 5 Rue De Champirol | 362 800 € | 160 m² | 2 268 € |
| 04/07/2023 | 3 Rue Du Charpenet | 270 150 € | 146 m² | 1 850 € |