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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 136 €/mois | 6 473 €/mois | 179 424 € | 18 622 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 568 €/mois | 4 752 €/mois | 188 160 € | 27 358 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 134 €/mois | 3 436 €/mois | 204 120 € | 43 318 € | 3,30% |
| 20 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 221 760 € | 60 958 € | 3,40% |
| 25 ans | 801 €/mois | 2 427 €/mois | 240 300 € | 79 498 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Maison 4 pièces, ST PRIEST EN JAREZ ↘ -7.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST PRIEST EN JAREZ Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 1 Rue Pasteur | 378 450 € | 90 m² | 4 205 € |
| 23/12/2024 | 20 Rue Des Vergers | 209 950 € | 95 m² | 2 210 € |
| 18/12/2024 | 6007 Dolly | 485 600 € | 93 m² | 5 222 € |
| 05/11/2024 | 5453 La Richardiere | 240 000 € | 74 m² | 3 243 € |
| 09/09/2024 | 2 Rue Leon Blum | 386 200 € | 90 m² | 4 291 € |
| 11/07/2024 | 5246 La Richardiere | 248 200 € | 80 m² | 3 103 € |
| 28/06/2024 | 18 Rue Des Vergers | 208 000 € | 95 m² | 2 189 € |
| 16/05/2024 | 25 Rue De La Guichere | 375 000 € | 94 m² | 3 989 € |
| 16/05/2024 | 12 Rue Ambroise Croizat | 226 110 € | 82 m² | 2 757 € |
| 21/03/2024 | 5 Rue Ambroise Croizat | 220 000 € | 96 m² | 2 292 € |
| 18/03/2024 | 48 Av Albert Raimond | 302 000 € | 93 m² | 3 247 € |
| 15/02/2024 | 5642 La Mearie | 190 000 € | 85 m² | 2 235 € |
| 29/01/2024 | 8 Rue Alfred Kastler | 273 770 € | 88 m² | 3 111 € |
| 14/11/2023 | 13 Rue Des Vergers | 130 000 € | 74 m² | 1 757 € |
| 19/09/2023 | 24 Rue Des Bierces | 258 000 € | 84 m² | 3 071 € |