379 000 €
T7
136 m²
ST PRIEST EN JAREZ
42270
-1%
vs marché
2 787
€/m²
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Créer un compte gratuit379 000 €
Maison • 7 pièces • 136 m²
ST PRIEST EN JAREZ (42270)
Terrain
1 398 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
379 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 321 €
Prix net vendeur
362 679 €
Frais de notaire
+26 702 €
Émoluments
3 954 €
Droits & taxes
21 398 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
405 702 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
405 702 €
Capital à emprunter
405 702 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 849 €/mois | 14 694 €/mois | 407 316 € | 42 185 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 560 €/mois | 10 788 €/mois | 427 200 € | 62 069 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 575 €/mois | 7 803 €/mois | 463 500 € | 98 369 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 099 €/mois | 6 361 €/mois | 503 760 € | 138 629 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 818 €/mois | 5 509 €/mois | 545 400 € | 180 269 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,74%
17 952 €/an
Rendement net
3,00%
après charges
Cashflow
-1 349 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 496 €/an
Charges copro. NR
816 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 257 €/an
GLI (2,5%)
449 €/an
Vacance locative
1 495 €/an
Total charges
5 663 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ST PRIEST EN JAREZ
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379 000 € | 2 787 € | 136 m² | 7 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 22 Rue Ampere | 515 000 € | 162 m² | 3 179 € |
| 28/03/2025 | 2 Rue Des Jardins | 200 000 € | 144 m² | 1 389 € |
| 22/10/2024 | 5280a Dolly | 390 000 € | 146 m² | 2 671 € |
| 31/07/2024 | 30 Rue Des Bierces | 271 000 € | 130 m² | 2 085 € |
| 19/07/2024 | 50 Che Des Champs | 160 000 € | 135 m² | 1 185 € |
| 07/06/2024 | 34b Av Albert Raimond | 177 000 € | 110 m² | 1 609 € |
| 22/01/2024 | 13 Rue De Dolly | 407 670 € | 148 m² | 2 755 € |
| 22/01/2024 | 5 Rue De Champirol | 362 800 € | 160 m² | 2 268 € |
| 13/11/2023 | 27 Rue Ampere | 511 100 € | 125 m² | 4 089 € |
| 04/07/2023 | 3 Rue Du Charpenet | 270 150 € | 146 m² | 1 850 € |
| 19/06/2023 | 5465 Av Albert Raimond | 345 000 € | 118 m² | 2 924 € |
| 14/06/2023 | 23 Rue Jean Moulin | 456 650 € | 110 m² | 4 151 € |
| 27/04/2023 | 9 Rue Du Dix Neuf Mars 1962 | 345 000 € | 112 m² | 3 080 € |