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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 82 m²
Situé au centre-ville de Saint-Priest, dans un environnement résidentiel particulièrement calme et sans vis-à-vis, “Gabin” est un appartement traversant de 81,23 m² pensé pour offr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 318 €/mois | 7 024 €/mois | 194 712 € | 20 487 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 703 €/mois | 5 161 €/mois | 204 360 € | 30 135 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 233 €/mois | 3 736 €/mois | 221 940 € | 47 715 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 241 440 € | 67 215 € | 3,45% |
| 25 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 263 100 € | 88 875 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST PRIEST ↘ -8.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST PRIEST Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, ST PRIESTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST PRIEST
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T5 ST PRIEST
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179 900 € | 1 999 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 ST PRIEST
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179 655 € | 2 246 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PRIEST
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179 000 € | 2 238 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PRIEST
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179 000 € | 2 238 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PRIEST
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179 000 € | 2 210 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PRIEST
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179 000 € | 2 238 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 ST PRIEST
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179 000 € | 1 772 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PRIEST
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T4 ST PRIEST
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179 000 € | 2 210 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PRIEST
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175 000 € | 2 160 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PRIEST
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175 000 € | 2 160 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PRIEST
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185 000 € | 2 372 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PRIEST
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175 000 € | 2 188 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PRIEST
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189 000 € | 2 455 € | 77 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 40b Rue Louis Braille | 135 000 € | 73 m² | 1 849 € |
| 23/12/2025 | 24 Rue Mozart | 79 500 € | 68 m² | 1 169 € |
| 23/12/2025 | 29 Rue Henri Marechal | 159 000 € | 73 m² | 2 178 € |
| 19/12/2025 | 31 Av Georges Pompidou | 305 000 € | 81 m² | 3 765 € |
| 19/12/2025 | 1 Pl Jean-francois Millet | 142 000 € | 74 m² | 1 919 € |
| 16/12/2025 | 37 Rue George Sand | 134 100 € | 71 m² | 1 889 € |
| 15/12/2025 | 94 Rue Anatole France | 230 800 € | 64 m² | 3 606 € |
| 12/12/2025 | 48 Rue Camille Desmoulins | 454 000 € | 90 m² | 5 044 € |
| 10/12/2025 | 36 Bd Des Roses | 165 000 € | 83 m² | 1 988 € |
| 10/12/2025 | 3 Rue Du Doc Gallavardin | 140 000 € | 66 m² | 2 121 € |
| 10/12/2025 | 40b Rue Louis Braille | 105 000 € | 73 m² | 1 438 € |
| 08/12/2025 | 1 Pl Jean-francois Millet | 159 500 € | 88 m² | 1 813 € |
| 28/11/2025 | 71 Av Jean Jaures | 276 151 € | 87 m² | 3 174 € |
| 26/11/2025 | 25 Che Du Regnier | 210 000 € | 85 m² | 2 471 € |
| 26/11/2025 | 1 Rue Victor Hugo | 118 000 € | 69 m² | 1 710 € |