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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
La Team MAUGÉ vous propose : Cet appartement T2 en rez de chaussée, avec sa jolie et grande terrasse, au coeur d'une copropriéte de St Priest. Cet appartement bien agencé est parfa...
10 Rue Jeanne Morel 69120 Vaulx-en-Velin
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 262 €/mois | 6 855 €/mois | 190 008 € | 19 716 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 660 €/mois | 5 030 €/mois | 199 200 € | 28 908 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 201 €/mois | 3 639 €/mois | 216 180 € | 45 888 € | 3,30% |
| 20 ans | 979 €/mois | 2 967 €/mois | 234 960 € | 64 668 € | 3,40% |
| 25 ans | 848 €/mois | 2 570 €/mois | 254 400 € | 84 108 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST PRIEST ↘ -4.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST PRIEST Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ST PRIESTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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176 000 € | 4 293 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 ST PRIEST
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173 000 € | 4 119 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ST PRIEST
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173 000 € | 4 436 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 ST PRIEST
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T2 ST PRIEST
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170 000 € | 4 146 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 ST PRIEST
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170 000 € | 4 146 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 ST PRIEST
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169 900 € | 4 248 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 ST PRIEST
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169 000 € | 3 674 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 ST PRIEST
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183 000 € | 4 463 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 ST PRIEST
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185 000 € | 3 854 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 ST PRIEST
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185 000 € | 3 854 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 ST PRIEST
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164 000 € | 3 905 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ST PRIEST
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162 000 € | 3 306 € | 49 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 41 Rue Marechal Leclerc | 142 000 € | 46 m² | 3 087 € |
| 04/06/2025 | 41 Av Des Temps Modernes | 155 000 € | 43 m² | 3 605 € |
| 21/05/2025 | 35 Rue Juliette Recamier | 120 000 € | 31 m² | 3 871 € |
| 22/04/2025 | 11 Rue Aristide Briand | 150 000 € | 40 m² | 3 750 € |
| 17/04/2025 | 62 Che De Revaison | 156 300 € | 41 m² | 3 812 € |
| 17/04/2025 | 30 Av Georges Pompidou | 168 000 € | 40 m² | 4 200 € |
| 08/04/2025 | 57 Rue Anatole France | 162 000 € | 52 m² | 3 115 € |
| 08/04/2025 | 14 Rue De La Cordiere | 217 160 € | 61 m² | 3 560 € |
| 04/04/2025 | 83 Av Jean Jaures | 179 450 € | 44 m² | 4 078 € |
| 03/04/2025 | 33b Rue Gambetta | 144 913 € | 46 m² | 3 150 € |
| 28/03/2025 | 1 Rue Jules Ferry | 118 000 € | 40 m² | 2 950 € |
| 26/03/2025 | 18 Rue De La Cordiere | 117 000 € | 36 m² | 3 250 € |
| 24/03/2025 | 48b Rue Des Garennes | 231 730 € | 60 m² | 3 862 € |
| 21/03/2025 | 57 Rue Alfred De Vigny | 185 000 € | 61 m² | 3 033 € |
| 21/03/2025 | 27 Rue Annie Girardot | 106 000 € | 26 m² | 4 077 € |