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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 49 m²
St PRIEST 69800 ZAC Les Hauts de Feuilly / Rue de Chavorlay. Maison duplex construite en 2010, de 49m² comprenant une pièce à vivre de plain pied avec un WC et un placard dans le h...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 199 752 € | 20 733 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 209 400 € | 30 381 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 227 160 € | 48 141 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 246 960 € | 67 941 € | 3,40% |
| 25 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 267 300 € | 88 281 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pDynamique marché
Maison 2 pièces, ST PRIEST Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 17 Rue Cite De L Abbe Pierre | 270 000 € | 54 m² | 5 000 € |
| 18/04/2025 | 8b All De La Sarriette | 278 000 € | 62 m² | 4 484 € |
| 05/02/2025 | 11 Rue Paupier Besson | 336 800 € | 68 m² | 4 953 € |
| 09/01/2025 | 18 Rue De Verdun | 260 000 € | 60 m² | 4 333 € |
| 06/12/2024 | 12 Pas Des Troupeaux | 480 000 € | 31 m² | 15 484 € |
| 28/08/2024 | 10 Rue Du Professeur Roux | 317 750 € | 67 m² | 4 743 € |
| 05/08/2024 | 1 Rue Gerard Oury | 231 030 € | 61 m² | 3 787 € |
| 19/07/2024 | 48 Rue Henri Verneuil | 276 500 € | 66 m² | 4 189 € |
| 12/07/2024 | 20 Rue Henri Verneuil | 279 350 € | 65 m² | 4 298 € |
| 05/07/2024 | 22 Rue Du Capot | 300 000 € | 56 m² | 5 357 € |
| 04/07/2024 | 54b Rue Anatole France | 296 620 € | 48 m² | 6 180 € |
| 10/06/2024 | 10 Rue Claude Debussy | 315 000 € | 68 m² | 4 632 € |
| 03/05/2024 | 8 Rue Henri Verneuil | 284 580 € | 66 m² | 4 312 € |
| 11/03/2024 | 98 Route D'heyrieux | 107 500 € | 36 m² | 2 986 € |
| 07/03/2024 | 3 Rue Descartes | 317 000 € | 67 m² | 4 731 € |