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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
Appartement de 3 pièces principalesDans une résidence sécurisée avec espace verts, proche du tram T2, bus C25, du parc du fort, commerces et écoles, découvrez cet appartement T3 tr...
40 Rue Louis Braille 69800 Saint-Priest
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 778 €/mois | 5 388 €/mois | 149 352 € | 15 511 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 156 600 € | 22 759 € | 3,20% |
| 15 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 169 920 € | 36 079 € | 3,30% |
| 20 ans | 769 €/mois | 2 330 €/mois | 184 560 € | 50 719 € | 3,40% |
| 25 ans | 666 €/mois | 2 018 €/mois | 199 800 € | 65 959 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST PRIEST ↘ -9.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST PRIEST Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST PRIEST
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137 000 € | 2 283 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 ST PRIEST
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139 000 € | 1 759 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PRIEST
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139 000 € | 1 904 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T3 ST PRIEST
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140 000 € | 1 892 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 ST PRIEST
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140 000 € | 1 972 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PRIEST
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140 000 € | 1 972 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T3 ST PRIEST
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135 000 € | 1 985 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 ST PRIEST
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135 000 € | 1 875 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PRIEST
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135 000 € | 1 875 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PRIEST
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135 000 € | 1 875 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PRIEST
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135 000 € | 1 875 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T3 ST PRIEST
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135 000 € | 1 957 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 ST PRIEST
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134 900 € | 1 686 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PRIEST
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134 000 € | 1 763 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PRIEST
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132 000 € | 1 913 € | 69 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 41 Rue Marechal Leclerc | 142 000 € | 46 m² | 3 087 € |
| 13/06/2025 | 70 Rue Gambetta | 160 000 € | 70 m² | 2 286 € |
| 11/06/2025 | 40b Rue Louis Braille | 122 500 € | 73 m² | 1 678 € |
| 11/06/2025 | 45 Rue Louis Braille | 130 000 € | 77 m² | 1 688 € |
| 04/06/2025 | 10 Rue Parmentier | 160 000 € | 62 m² | 2 581 € |
| 27/05/2025 | 4 Pl Jean Moulin | 140 000 € | 79 m² | 1 772 € |
| 30/04/2025 | 33 Rue Des Etats Unis | 100 000 € | 76 m² | 1 316 € |
| 29/04/2025 | 9001 Rue De L Egalite | 138 000 € | 64 m² | 2 156 € |
| 29/04/2025 | 40b Rue Louis Braille | 113 000 € | 73 m² | 1 548 € |
| 28/04/2025 | 68 Rue Des Etats Unis | 87 340 € | 75 m² | 1 165 € |
| 25/04/2025 | 24 Rue Juliette Recamier | 195 000 € | 67 m² | 2 910 € |
| 22/04/2025 | 1 Rue Jules Ferry | 239 730 € | 81 m² | 2 960 € |
| 22/04/2025 | 2 Rue Des Mimosas | 151 200 € | 71 m² | 2 130 € |
| 18/04/2025 | 21 Av Des Temps Modernes | 203 800 € | 69 m² | 2 954 € |
| 15/04/2025 | 100 Route D'heyrieux | 315 000 € | 83 m² | 3 795 € |