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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 918 €/mois | 5 812 €/mois | 161 112 € | 16 692 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 408 €/mois | 4 267 €/mois | 168 960 € | 24 540 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 018 €/mois | 3 085 €/mois | 183 240 € | 38 820 € | 3,30% |
| 20 ans | 830 €/mois | 2 515 €/mois | 199 200 € | 54 780 € | 3,40% |
| 25 ans | 719 €/mois | 2 179 €/mois | 215 700 € | 71 280 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST PRIEST ↘ -4.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST PRIEST Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ST PRIESTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ST PRIEST
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149 900 € | 3 569 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ST PRIEST
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T2 ST PRIEST
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T2 ST PRIEST
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T2 ST PRIEST
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154 000 € | 3 581 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 ST PRIEST
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144 000 € | 3 600 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 ST PRIEST
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154 000 € | 3 581 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 ST PRIEST
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155 000 € | 3 690 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ST PRIEST
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155 000 € | 3 690 € | 42 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 41 Rue Marechal Leclerc | 142 000 € | 46 m² | 3 087 € |
| 04/06/2025 | 41 Av Des Temps Modernes | 155 000 € | 43 m² | 3 605 € |
| 21/05/2025 | 35 Rue Juliette Recamier | 120 000 € | 31 m² | 3 871 € |
| 22/04/2025 | 11 Rue Aristide Briand | 150 000 € | 40 m² | 3 750 € |
| 17/04/2025 | 62 Che De Revaison | 156 300 € | 41 m² | 3 812 € |
| 17/04/2025 | 30 Av Georges Pompidou | 168 000 € | 40 m² | 4 200 € |
| 08/04/2025 | 57 Rue Anatole France | 162 000 € | 52 m² | 3 115 € |
| 08/04/2025 | 14 Rue De La Cordiere | 217 160 € | 61 m² | 3 560 € |
| 04/04/2025 | 83 Av Jean Jaures | 179 450 € | 44 m² | 4 078 € |
| 03/04/2025 | 33b Rue Gambetta | 144 913 € | 46 m² | 3 150 € |
| 28/03/2025 | 1 Rue Jules Ferry | 118 000 € | 40 m² | 2 950 € |
| 26/03/2025 | 18 Rue De La Cordiere | 117 000 € | 36 m² | 3 250 € |
| 24/03/2025 | 48b Rue Des Garennes | 231 730 € | 60 m² | 3 862 € |
| 21/03/2025 | 57 Rue Alfred De Vigny | 185 000 € | 61 m² | 3 033 € |
| 21/03/2025 | 27 Rue Annie Girardot | 106 000 € | 26 m² | 4 077 € |