3 510 €
Bien
280 m²
ST PRIEST
69800
N/A
vs marché
13
€/m²
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Bien • 280 m²
ST PRIEST (69800) • Diderot-Aliende
Caractéristiques en cours de récupération
Dpt Rhône (69), à louer SAINT PRIEST Local commercial de 280m² en centre ville de st Priest proche place du marché. grand local en angle, rare sur le secteur, situé proche de la pl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 510 €
Honoraires agence (~5,0%)
-167 €
Prix net vendeur
3 343 €
Frais de notaire
+1 702 €
Émoluments
155 €
Droits & taxes
197 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
5 212 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
5 212 €
Capital à emprunter
5 212 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 62 €/mois | 188 €/mois | 5 208 € | 518 € | 3,15% |
| 10 ans | 46 €/mois | 139 €/mois | 5 520 € | 830 € | 3,20% |
| 15 ans | 33 €/mois | 100 €/mois | 5 940 € | 1 250 € | 3,30% |
| 20 ans | 27 €/mois | 82 €/mois | 6 480 € | 1 790 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 23 €/mois | 70 €/mois | 6 900 € | 2 210 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
1052,99%
36 960 €/an
Rendement net
671,63%
après charges
Cashflow
+2 099 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 080 €/an
Charges copro. NR
1 680 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 587 €/an
GLI (2,5%)
924 €/an
Vacance locative
3 079 €/an
Total charges
11 500 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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