264 400 €
T10
400 m²
ST PREST
28300
-72%
vs marché
661
€/m²
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Créer un compte gratuit264 400 €
Maison • 10 pièces • 400 m²
ST PREST (28300)
Terrain
2 400 m²
Jardin
Maison Saint Prest 10 pièce(s) 400 m²BCV IMMOBILIER - Stéphanie JOUAUX - Vous présente EN EXCLUSIVITE AMELIE . Sur le secteur prisé de St Prest, proche école, commerces, gare. Enti...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
264 400 €
Honoraires agence (~4,0%)
-10 169 €
Prix net vendeur
254 231 €
Frais de notaire
+19 263 €
Émoluments
2 914 €
Droits & taxes
14 999 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
283 663 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
283 663 €
Capital à emprunter
283 663 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 391 €/mois | 10 276 €/mois | 284 844 € | 29 548 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 489 €/mois | 7 542 €/mois | 298 680 € | 43 384 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 800 €/mois | 5 455 €/mois | 324 000 € | 68 704 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 468 €/mois | 4 448 €/mois | 352 320 € | 97 024 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 271 €/mois | 3 852 €/mois | 381 300 € | 126 004 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
19,97%
52 800 €/an
Rendement net
12,76%
après charges
Cashflow
+1 380 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 400 €/an
Charges copro. NR
2 400 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 696 €/an
GLI (2,5%)
1 320 €/an
Vacance locative
4 398 €/an
Total charges
16 364 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian