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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 80 m²
Vente Maison de village 3 piècesiad France - Guillaume Roque vous propose: Maison atypique Type 3 avec travaux. Répartit sur 3 niveaux d environ 30M2 chacun . Pierres apparentes . ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 269 €/mois | 815 €/mois | 22 596 € | 2 375 € | 3,15% |
| 10 ans | 197 €/mois | 597 €/mois | 23 640 € | 3 419 € | 3,20% |
| 15 ans | 143 €/mois | 433 €/mois | 25 740 € | 5 519 € | 3,30% |
| 20 ans | 116 €/mois | 352 €/mois | 27 840 € | 7 619 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 101 €/mois | 306 €/mois | 30 300 € | 10 079 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 48 Che D Artenac | 52 800 € | 83 m² | 636 € |
| 11/04/2025 | 35 Rte De Narbonne | 56 970 € | 80 m² | 712 € |
| 29/03/2025 | 5676f Brassac | 171 320 € | 80 m² | 2 142 € |
| 24/02/2025 | 5506 Brassac | 37 000 € | 61 m² | 607 € |
| 14/01/2025 | 40 Gr Grand Rue | 40 000 € | 60 m² | 667 € |
| 09/01/2025 | 29 Marcourine | 144 800 € | 91 m² | 1 591 € |
| 23/12/2024 | 2 Plan De La Source | 42 050 € | 74 m² | 568 € |
| 07/11/2024 | 5 Rue Du Pont De Las Peyres | 36 100 € | 78 m² | 463 € |
| 25/09/2024 | 8 Rue Basse | 152 605 € | 85 m² | 1 795 € |
| 30/08/2024 | 20 Che De Camp Soulel | 112 000 € | 86 m² | 1 302 € |
| 22/05/2024 | 5462 Cavenac | 76 700 € | 64 m² | 1 198 € |
| 15/04/2024 | 5457 Marcourine | 140 900 € | 82 m² | 1 718 € |
| 16/03/2024 | 3 Plan De La Citadelle | 75 000 € | 70 m² | 1 071 € |
| 14/03/2024 | 13 Rue De Villeneuve | 52 000 € | 65 m² | 800 € |
| 27/02/2024 | 56 Che D Artenac | 82 740 € | 69 m² | 1 199 € |