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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 103 m²
Située au cœur du village de Saint-Pompain, à proximité des commodités, cette ancienne grange rénovée en habitation développe environ 103 m² habitables sur une parcelle d'environ 7...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 507 €/mois | 4 567 €/mois | 126 588 € | 13 117 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 132 720 € | 19 249 € | 3,20% |
| 15 ans | 800 €/mois | 2 424 €/mois | 144 000 € | 30 529 € | 3,30% |
| 20 ans | 652 €/mois | 1 976 €/mois | 156 480 € | 43 009 € | 3,40% |
| 25 ans | 565 €/mois | 1 712 €/mois | 169 500 € | 56 029 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ST POMPAIN
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116 600 € | 1 132 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 ST POMPAIN
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116 600 € | 1 132 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 ST POMPAIN
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116 600 € | 1 132 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 ST POMPAIN
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116 600 € | 1 132 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T8 ST POMPAIN
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117 000 € | 936 € | 125 m² | 8 | Voir |
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T8 ST POMPAIN
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117 000 € | 936 € | 125 m² | 8 | Voir |
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T8 FENIOUX
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103 000 € | 805 € | 128 m² | 8 | Voir |
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T8 FENIOUX
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103 000 € | 805 € | 128 m² | 8 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 28 Rue Desire Mechain | 125 000 € | 101 m² | 1 238 € |
| 20/12/2024 | 29 Rue Principale | 263 000 € | 116 m² | 2 267 € |
| 01/08/2024 | 31 Rue De La Croix Guerin | 224 700 € | 91 m² | 2 469 € |
| 29/03/2024 | 5221 Cenan | 205 000 € | 100 m² | 2 050 € |
| 25/07/2023 | 6 Rue Des Couronnes | 130 000 € | 90 m² | 1 444 € |