65 163 €
Terrain
ST POMPAIN
79160
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
ST POMPAIN (79160) • Saint-Pompain
Jardin
Terrain à lotir très bien situé d'une surface de 6090 m². Zone assainissements individuels. Desservi par les réseaux d'eau, électricité et téléphone.
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
65 163 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 103 €
Prix net vendeur
62 060 €
Frais de notaire
+6 082 €
Émoluments
1 071 €
Droits & taxes
3 661 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
71 245 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
71 245 €
Capital à emprunter
71 245 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 852 €/mois | 2 582 €/mois | 71 568 € | 7 448 € | 3,15% |
| 10 ans | 625 €/mois | 1 894 €/mois | 75 000 € | 10 880 € | 3,20% |
| 15 ans | 452 €/mois | 1 370 €/mois | 81 360 € | 17 240 € | 3,30% |
| 20 ans | 369 €/mois | 1 118 €/mois | 88 560 € | 24 440 € | 3,40% |
| 25 ans | 319 €/mois | 967 €/mois | 95 700 € | 31 580 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,21%
après charges
Cashflow
-420 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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