364 600 €
Bien
127 m²
ST POL DE LEON
29250
N/A
vs marché
2 871
€/m²
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Bien • 6 pièces • 127 m²
ST POL DE LEON (29250)
Construction
1972
Calme
Jardin
Sous-sol
DPE
F
419 kWh/m²
GES
F
81 kg CO₂
Énergie
Fuel
Maison néo-bretonne construite en 1972 sur sous-sol total à rafraîchir. Située au calme et proche de la mer que vous pourrez apercevoir de 2 pièces, elle vous séduira par ses volum...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
364 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 362 €
Prix net vendeur
347 238 €
Frais de notaire
+25 643 €
Émoluments
3 806 €
Droits & taxes
20 487 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
390 243 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
390 243 €
Capital à emprunter
390 243 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 665 €/mois | 14 136 €/mois | 391 860 € | 40 642 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 424 €/mois | 10 376 €/mois | 410 880 € | 59 662 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 476 €/mois | 7 503 €/mois | 445 680 € | 94 462 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 019 €/mois | 6 118 €/mois | 484 560 € | 133 342 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 749 €/mois | 5 300 €/mois | 524 700 € | 173 482 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,60%
16 764 €/an
Rendement net
2,91%
après charges
Cashflow
-1 328 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 397 €/an
Charges copro. NR
762 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 173 €/an
GLI (2,5%)
419 €/an
Vacance locative
1 396 €/an
Total charges
5 297 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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