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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 74 m²
Vue à 180°, Maison années 30 avec petit jardin. Cette propriété comprend 2 chambres, pièce à vivre avec bow window, cuisine cellier, SdB, WC. Très bon potentiel. Prévoir quelques t...
48 Avenue de la Mer 29250 Saint-Pol-de-Léon
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 763 €/mois | 14 433 €/mois | 400 092 € | 41 492 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 496 €/mois | 10 594 €/mois | 419 520 € | 60 920 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 528 €/mois | 7 661 €/mois | 455 040 € | 96 440 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 061 €/mois | 6 245 €/mois | 494 640 € | 136 040 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 786 €/mois | 5 412 €/mois | 535 800 € | 177 200 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST POL DE LEON ↘ -10% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST POL DE LEON Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 9023 Trofeunteun | 355 000 € | 88 m² | 4 034 € |
| 22/04/2025 | 15 Res De Lantrennou | 155 000 € | 74 m² | 2 095 € |
| 18/03/2025 | 206 Mechou Groas | 140 000 € | 78 m² | 1 795 € |
| 26/02/2025 | 13 Rue Des Producteurs | 210 000 € | 92 m² | 2 283 € |
| 24/02/2025 | 74 Rue De Plouescat | 128 000 € | 66 m² | 1 939 € |
| 10/02/2025 | 6 Ven Du Douric | 180 000 € | 82 m² | 2 195 € |
| 05/02/2025 | 62 Rue De La Rive | 60 000 € | 85 m² | 706 € |
| 25/01/2025 | 3157 Penlan | 240 000 € | 83 m² | 2 892 € |
| 14/01/2025 | 49 Rue De Brest | 140 000 € | 80 m² | 1 750 € |
| 30/12/2024 | 2 Rue De L'armor | 206 000 € | 81 m² | 2 543 € |
| 20/12/2024 | 49 Rue De La Rive | 162 000 € | 64 m² | 2 531 € |
| 20/12/2024 | 49 Rue De La Rive | 162 000 € | 60 m² | 2 700 € |
| 20/12/2024 | 6 Imp Brossolette | 120 000 € | 57 m² | 2 105 € |
| 20/12/2024 | 4 Av Du General De Gaulle | 180 000 € | 78 m² | 2 308 € |
| 19/12/2024 | 26 Rue De Batz | 120 000 € | 59 m² | 2 034 € |