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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 120 m²
- A RENOVER -CENTURY 21 DREANO IMMOBILIER : Situé sur la commune de SAINT-POIX, nous vous présentons cette maison de bourg à rénoverElle se compose d'une pièce de vie spacieuse ave...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 576 €/mois | 4 776 €/mois | 132 384 € | 13 734 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 157 €/mois | 3 506 €/mois | 138 840 € | 20 190 € | 3,20% |
| 15 ans | 837 €/mois | 2 536 €/mois | 150 660 € | 32 010 € | 3,30% |
| 20 ans | 682 €/mois | 2 067 €/mois | 163 680 € | 45 030 € | 3,40% |
| 25 ans | 591 €/mois | 1 791 €/mois | 177 300 € | 58 650 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
13 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 6 All Des Deux Provinces | 179 000 € | 106 m² | 1 689 € |
| 30/12/2024 | 4 La Mauxonniere | 115 000 € | 113 m² | 1 018 € |
| 26/12/2024 | 7 Saint Joseph Des Drubles | 270 000 € | 111 m² | 2 432 € |
| 04/10/2024 | 22 Rue De Beaulieu | 187 000 € | 136 m² | 1 375 € |
| 31/07/2024 | 1 La Guimetiere | 284 400 € | 98 m² | 2 902 € |
| 19/06/2024 | 5 Rue Des Pommiers | 202 000 € | 120 m² | 1 683 € |
| 07/09/2023 | 7 Rue D'argentre | 140 000 € | 128 m² | 1 094 € |
| 04/07/2023 | 11 Rue De La Foret | 95 000 € | 106 m² | 896 € |
| 22/06/2023 | 5511 Rue De La Foret | 155 000 € | 123 m² | 1 260 € |
| 21/06/2023 | 5266 La Chenaie | 300 000 € | 126 m² | 2 381 € |
| 14/06/2023 | 5234 La Mauxonniere | 135 000 € | 119 m² | 1 134 € |
| 31/05/2023 | 28 Rue De Saint Poix | 170 000 € | 144 m² | 1 181 € |
| 11/05/2023 | 9 Rue De Saint Cyr | 42 000 € | 108 m² | 389 € |