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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 72 m²
Nichﾃｩe dans un hameau paisible de la commune de Saint-Plantaire, cette maison offre une vie de plain pied dans un cadre de vie authentique ﾃ seulement huit kilomﾃｨtres dﾃ｢竄ｬ邃｢ﾃ曳u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 142 €/mois | 3 461 €/mois | 95 928 € | 9 912 € | 3,15% |
| 10 ans | 839 €/mois | 2 542 €/mois | 100 680 € | 14 664 € | 3,20% |
| 15 ans | 607 €/mois | 1 839 €/mois | 109 260 € | 23 244 € | 3,30% |
| 20 ans | 494 €/mois | 1 497 €/mois | 118 560 € | 32 544 € | 3,40% |
| 25 ans | 428 €/mois | 1 297 €/mois | 128 400 € | 42 384 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST PLANTAIRE ↗ +2.1% sur 15 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST PLANTAIRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 CUZION
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85 000 € | 1 197 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 CUZION
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T4 ORSENNES
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78 400 € | 871 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ORSENNES
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78 400 € | 871 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ORSENNES
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78 400 € | 871 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T3 ORSENNES
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77 000 € | 1 132 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 ORSENNES
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76 100 € | 1 119 € | 68 m² | 3 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 25 Rue Principale | 55 000 € | 70 m² | 786 € |
| 05/03/2025 | 1 Imp Des Chataigniers | 68 000 € | 60 m² | 1 133 € |
| 24/01/2025 | 32 Drouille | 14 000 € | 65 m² | 215 € |
| 11/09/2024 | 3 Les Mannes | 27 826 € | 54 m² | 515 € |
| 26/06/2024 | La Maison Richard | 55 000 € | 82 m² | 671 € |
| 17/05/2024 | 6 Beauvais | 42 000 € | 91 m² | 462 € |
| 02/11/2023 | 1 Rue De La Fontaine | 30 000 € | 65 m² | 462 € |
| 21/10/2023 | 16 L Aubier | 52 000 € | 71 m² | 732 € |
| 06/10/2023 | 4 Che De La Brousse | 35 000 € | 61 m² | 574 € |
| 08/09/2023 | 7 Le Montet | 70 000 € | 82 m² | 854 € |