214 900 €
T6
102 m²
ST PLANCHERS
50400
-38%
vs marché
2 107
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit214 900 €
Maison • 6 pièces • 102 m²
ST PLANCHERS (50400) • Saint-Planchers
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
214 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 254 €
Prix net vendeur
205 646 €
Frais de notaire
+15 931 €
Émoluments
2 448 €
Droits & taxes
12 133 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
230 831 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
230 831 €
Capital à emprunter
230 831 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 759 €/mois | 8 361 €/mois | 231 756 € | 24 009 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 025 €/mois | 6 136 €/mois | 243 000 € | 35 253 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 263 700 € | 55 953 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 200 €/mois | 3 636 €/mois | 288 000 € | 80 253 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 313 800 € | 106 053 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,27%
13 464 €/an
Rendement net
3,95%
après charges
Cashflow
-581 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 122 €/an
Charges copro. NR
612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
942 €/an
GLI (2,5%)
337 €/an
Vacance locative
1 122 €/an
Total charges
4 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST PLANCHERS ↗ +3.8% sur 7 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, ST PLANCHERS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 5343 La Mancelliere | 259 000 € | 95 m² | 2 726 € |
| 08/10/2025 | 5034 Le Haut Theil | 176 500 € | 99 m² | 1 783 € |
| 16/09/2025 | 5169 La Villadrie | 235 000 € | 112 m² | 2 098 € |
| 05/08/2025 | 1038 La Blotiere | 339 000 € | 119 m² | 2 849 € |
| 31/07/2025 | 98 Rue Des Marronniers | 298 000 € | 119 m² | 2 504 € |
| 23/07/2025 | 2 Les Cotes D'aze | 180 000 € | 108 m² | 1 667 € |
| 10/07/2025 | 231 Rue De La Mer | 309 000 € | 96 m² | 3 219 € |
| 18/06/2025 | 112 Rue Eugene Delacroix | 320 000 € | 110 m² | 2 909 € |
| 17/06/2025 | 181 Rue De La Mer | 410 146 € | 114 m² | 3 598 € |
| 13/06/2025 | 5274 La Villadrie | 45 000 € | 88 m² | 511 € |
| 11/01/2025 | 230 Rue Des Ecoles | 265 000 € | 92 m² | 2 880 € |
| 11/12/2024 | 9008 Imp Des Peupliers | 300 000 € | 89 m² | 3 371 € |
| 12/11/2024 | 5113 Les Pas | 130 000 € | 111 m² | 1 171 € |
| 29/10/2024 | 160 Rue Des Ecoles | 255 500 € | 92 m² | 2 777 € |
| 15/10/2024 | 174 Rue Eugene Delacroix | 380 000 € | 112 m² | 3 393 € |