248 700 €
T3
63 m²
ST PLANCHERS
50400
N/A
vs marché
3 948
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit248 700 €
Appartement T3 • 3 pièces • 63 m²
ST PLANCHERS (50400)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
248 700 €
Honoraires agence (~5,5%)
-12 965 €
Prix net vendeur
235 735 €
Frais de notaire
+17 994 €
Émoluments
2 736 €
Droits & taxes
13 908 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
266 694 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
266 694 €
Capital à emprunter
266 694 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 188 €/mois | 9 661 €/mois | 267 792 € | 27 768 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 340 €/mois | 7 091 €/mois | 280 800 € | 40 776 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 692 €/mois | 5 127 €/mois | 304 560 € | 64 536 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 380 €/mois | 4 182 €/mois | 331 200 € | 91 176 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 358 500 € | 118 476 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,34%
8 316 €/an
Rendement net
2,09%
après charges
Cashflow
-1 090 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
693 €/an
Charges copro. NR
378 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
582 €/an
GLI (2,5%)
208 €/an
Vacance locative
693 €/an
Total charges
2 704 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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