1 675 000 €
T11
587 m²
ST PLANCHERS
50400
-1%
vs marché
2 853
€/m²
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Créer un compte gratuit1 675 000 €
Maison • 11 pièces • 587 m²
ST PLANCHERS (50400) • Saint-Planchers
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 675 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-64 423 €
Prix net vendeur
1 610 577 €
Frais de notaire
+112 292 €
Émoluments
15 918 €
Droits & taxes
95 024 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 787 292 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 787 292 €
Capital à emprunter
1 787 292 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 21 363 €/mois | 64 736 €/mois | 1 794 492 € | 185 930 € | 3,15% |
| 10 ans | 15 681 €/mois | 47 518 €/mois | 1 881 720 € | 273 158 € | 3,20% |
| 15 ans | 11 342 €/mois | 34 370 €/mois | 2 041 560 € | 432 998 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 247 €/mois | 28 021 €/mois | 2 219 280 € | 610 718 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 010 €/mois | 24 273 €/mois | 2 403 000 € | 794 438 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,63%
77 484 €/an
Rendement net
2,96%
après charges
Cashflow
-6 029 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 457 €/an
Charges copro. NR
3 522 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 424 €/an
GLI (2,5%)
1 937 €/an
Vacance locative
6 454 €/an
Total charges
23 944 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher