340 000 €
T5
146 m²
ST PLANCHERS
50400
-9%
vs marché
2 329
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit340 000 €
Maison • 5 pièces • 146 m²
ST PLANCHERS (50400)
Terrain
1 497 m²
DPE
C
GES
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
340 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 641 €
Prix net vendeur
325 359 €
Frais de notaire
+24 142 €
Émoluments
3 596 €
Droits & taxes
19 196 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
364 142 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
364 142 €
Capital à emprunter
364 142 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 353 €/mois | 13 191 €/mois | 365 652 € | 37 925 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 195 €/mois | 9 682 €/mois | 383 400 € | 55 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 311 €/mois | 7 003 €/mois | 415 980 € | 88 253 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 452 160 € | 124 433 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 632 €/mois | 4 945 €/mois | 489 600 € | 161 873 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,67%
19 272 €/an
Rendement net
3,60%
après charges
Cashflow
-1 029 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 606 €/an
Charges copro. NR
876 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 349 €/an
GLI (2,5%)
482 €/an
Vacance locative
1 605 €/an
Total charges
6 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST PLANCHERS ↘ -7.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST PLANCHERS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 GRANVILLE
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355 000 € | 2 152 € | 165 m² | 8 | Voir |
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T8 GRANVILLE
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T8 ILES CHAUSEY
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355 000 € | 2 152 € | 165 m² | 8 | Voir |
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T8 GRANVILLE
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355 000 € | 2 152 € | 165 m² | 8 | Voir |
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T8 ILES CHAUSEY
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355 000 € | 2 383 € | 149 m² | 8 | Voir |
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T8 ILES CHAUSEY
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355 000 € | 2 383 € | 149 m² | 8 | Voir |
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T8 GRANVILLE
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355 000 € | 2 383 € | 149 m² | 8 | Voir |
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T7 ANCTOVILLE SUR BOSCQ
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359 000 € | 2 409 € | 149 m² | 7 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/04/2025 | 76 Rue Des Trois Chenes | 405 800 € | 128 m² | 3 170 € |
| 17/01/2025 | 5320 L Hotel Noe | 165 000 € | 153 m² | 1 078 € |
| 03/07/2024 | 213 Che Du Lezard | 297 000 € | 142 m² | 2 092 € |
| 19/09/2023 | 9009 Rue Des Marronniers | 330 000 € | 141 m² | 2 340 € |
| 07/07/2023 | 9011 Rue Des Marronniers | 315 000 € | 128 m² | 2 461 € |
| 31/03/2023 | 9a Le Mont Roty | 480 000 € | 156 m² | 3 077 € |