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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 78 m²
Un projet terrain + maison à partir de 273.000 € Terrain : - Saint-Planchers - 600m² à viabiliser Maison : -78m² avec garage - Pièce de vie de 43m² - Cellier isolé - 2 chambres - S...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 498 €/mois | 10 600 €/mois | 293 832 € | 30 439 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 568 €/mois | 7 782 €/mois | 308 160 € | 44 767 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 857 €/mois | 5 627 €/mois | 334 260 € | 70 867 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 514 €/mois | 4 588 €/mois | 363 360 € | 99 967 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 312 €/mois | 3 976 €/mois | 393 600 € | 130 207 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST PLANCHERS ↗ +11.1% sur 5 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST PLANCHERS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST PLANCHERS
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275 600 € | 2 871 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 GRANVILLE
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276 000 € | 3 407 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T6 ANCTOVILLE SUR BOSCQ
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269 000 € | 2 989 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T5 ST PLANCHERS
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277 720 € | 3 019 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 ILES CHAUSEY
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266 000 € | 3 057 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PLANCHERS
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281 500 € | 3 199 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PLANCHERS
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281 500 € | 3 199 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PLANCHERS
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281 500 € | 3 199 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T6 GRANVILLE
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282 500 € | 3 174 € | 89 m² | 6 | Voir |
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T4 GRANVILLE
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283 500 € | 3 682 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 GRANVILLE
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283 500 € | 3 682 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T5 ANCTOVILLE SUR BOSCQ
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260 000 € | 3 171 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 ANCTOVILLE SUR BOSCQ
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260 000 € | 3 171 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 GRANVILLE
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254 400 € | 2 993 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 GRANVILLE
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254 000 € | 2 953 € | 86 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 5274 La Villadrie | 45 000 € | 88 m² | 511 € |
| 24/04/2025 | 3 Rue Des Ecoles | 260 000 € | 76 m² | 3 421 € |
| 27/01/2025 | 5053 Le Noyer | 228 110 € | 64 m² | 3 564 € |
| 11/01/2025 | 230 Rue Des Ecoles | 265 000 € | 92 m² | 2 880 € |
| 11/12/2024 | 9008 Imp Des Peupliers | 300 000 € | 89 m² | 3 371 € |
| 29/10/2024 | 160 Rue Des Ecoles | 255 500 € | 92 m² | 2 777 € |
| 07/10/2024 | 5450 Les Marettes | 250 000 € | 78 m² | 3 205 € |
| 21/06/2024 | 5502 Gallon | 226 000 € | 92 m² | 2 457 € |
| 21/06/2024 | 5173 Le Jardin De La Croix | 275 000 € | 80 m² | 3 438 € |
| 08/06/2024 | 5235 La Blotiere | 191 000 € | 74 m² | 2 581 € |
| 11/03/2024 | 21 Rue Des Trois Chenes | 174 600 € | 60 m² | 2 910 € |
| 23/01/2024 | 5337 Le Clos De La Pierre | 150 000 € | 89 m² | 1 685 € |
| 11/08/2023 | 5063 Pont Des Vaux | 59 000 € | 60 m² | 983 € |
| 03/08/2023 | 5292 Gallon | 185 000 € | 98 m² | 1 888 € |
| 30/06/2023 | 5060 La Vallee | 220 400 € | 80 m² | 2 755 € |