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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
Proche de Granville, à Saint Planchers, nous vous proposons à l'achat cette maison mitoyenne de 83 m² habitables sur un terrain de 334 m². L'habitation comprend au rez-de-chaussée ...
La Channière 50400 Saint-Planchers
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 370 €/mois | 4 152 €/mois | 115 080 € | 11 902 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 120 720 € | 17 542 € | 3,20% |
| 15 ans | 728 €/mois | 2 206 €/mois | 131 040 € | 27 862 € | 3,30% |
| 20 ans | 593 €/mois | 1 797 €/mois | 142 320 € | 39 142 € | 3,40% |
| 25 ans | 514 €/mois | 1 558 €/mois | 154 200 € | 51 022 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST PLANCHERS ↗ +12.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST PLANCHERS Favorable acheteurComparer
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13 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 5274 La Villadrie | 45 000 € | 88 m² | 511 € |
| 24/04/2025 | 3 Rue Des Ecoles | 260 000 € | 76 m² | 3 421 € |
| 27/01/2025 | 5053 Le Noyer | 228 110 € | 64 m² | 3 564 € |
| 11/01/2025 | 230 Rue Des Ecoles | 265 000 € | 92 m² | 2 880 € |
| 11/12/2024 | 9008 Imp Des Peupliers | 300 000 € | 89 m² | 3 371 € |
| 29/10/2024 | 160 Rue Des Ecoles | 255 500 € | 92 m² | 2 777 € |
| 07/10/2024 | 5450 Les Marettes | 250 000 € | 78 m² | 3 205 € |
| 21/06/2024 | 5502 Gallon | 226 000 € | 92 m² | 2 457 € |
| 21/06/2024 | 5173 Le Jardin De La Croix | 275 000 € | 80 m² | 3 438 € |
| 08/06/2024 | 5235 La Blotiere | 191 000 € | 74 m² | 2 581 € |
| 23/01/2024 | 5337 Le Clos De La Pierre | 150 000 € | 89 m² | 1 685 € |
| 03/08/2023 | 5292 Gallon | 185 000 € | 98 m² | 1 888 € |
| 30/06/2023 | 5060 La Vallee | 220 400 € | 80 m² | 2 755 € |