Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 125 m²
Réf. : 9800 - VIAGER OCCUPE - SAINT PLANCHERS (50)Réf. 9800 - VIAGER OCCUPE SAINT PLANCHER (50) A 15 min. de Granville, dans un environnement campagnard, à 4,5 Kms du centre-ville,...
2 Village Reut 50400 Saint-Planchers
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 105 €/mois | 3 348 €/mois | 92 820 € | 9 656 € | 3,15% |
| 10 ans | 811 €/mois | 2 458 €/mois | 97 320 € | 14 156 € | 3,20% |
| 15 ans | 586 €/mois | 1 776 €/mois | 105 480 € | 22 316 € | 3,30% |
| 20 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 114 720 € | 31 556 € | 3,40% |
| 25 ans | 414 €/mois | 1 255 €/mois | 124 200 € | 41 036 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST PLANCHERS ↗ +12.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST PLANCHERS Favorable acheteurComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ST PLANCHERS
|
85 000 € | 680 € | 125 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 112 Rue Eugene Delacroix | 320 000 € | 110 m² | 2 909 € |
| 02/04/2025 | 76 Rue Des Trois Chenes | 405 800 € | 128 m² | 3 170 € |
| 12/11/2024 | 5113 Les Pas | 130 000 € | 111 m² | 1 171 € |
| 15/10/2024 | 174 Rue Eugene Delacroix | 380 000 € | 112 m² | 3 393 € |
| 13/09/2024 | 5179 Laumesnil | 325 000 € | 114 m² | 2 851 € |
| 06/08/2024 | 9006 Rue Des Chataigniers | 311 500 € | 104 m² | 2 995 € |
| 03/07/2024 | 213 Che Du Lezard | 297 000 € | 142 m² | 2 092 € |
| 19/09/2023 | 9009 Rue Des Marronniers | 330 000 € | 141 m² | 2 340 € |
| 07/07/2023 | 9011 Rue Des Marronniers | 315 000 € | 128 m² | 2 461 € |