152 250 €

T5 81 m²

BERNIERES D AILLY 14170

N/A vs marché

1 880 €/m²

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152 250 €

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Maison • 5 pièces • 81 m²

BERNIERES D AILLY (14170) • Saint-Pierre-sur-Dives

DPE G

Quartier Saint-Pierre-sur-Dives

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 152 250 €

Honoraires agence (~5,0%) -7 250 €

Prix net vendeur 145 000 €

Frais de notaire +11 771 €

Émoluments 1 866 €

Droits & taxes 8 555 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 164 021 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 164 021 €

Capital à emprunter 164 021 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 961 €/mois	5 942 €/mois	164 724 €	17 106 €	3,15%
10 ans Recommandé	1 439 €/mois	4 361 €/mois	172 680 €	25 062 €	3,20%
15 ans	1 041 €/mois	3 155 €/mois	187 380 €	39 762 €	3,30%
20 ans	849 €/mois	2 573 €/mois	203 760 €	56 142 €	3,40%
25 ans	739 €/mois	2 239 €/mois	221 700 €	74 082 €	3,50%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

7,02%

10 692 €/an

Rendement net

4,41%

après charges

Cashflow

-348 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 891 €/an

Charges copro. NR 486 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 748 €/an

GLI (2,5%) 267 €/an

Vacance locative 891 €/an

Total charges 3 433 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

5% moins cher

* Maison 5p, BERNIERES D AILLY — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

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Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
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08/12/2023	3 Rue Du Lavoir	141 000 €	101 m²	1 396 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).