281 850 €
Bien
47 m²
ST PIERRE QUIBERON
56510
N/A
vs marché
5 997
€/m²
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Créer un compte gratuit281 850 €
Bien • 2 pièces • 47 m²
ST PIERRE QUIBERON (56510)
Niveaux
2
Copropriété
114 lots
Balcon
Garage
SEULEMENT CHEZ NESTENN - Découvrez ce bel appartement de 47 m² aux normes PMR, idéalement situé au bourg de Saint-Pierre-Quiberon, place du marché. Au premier étage avec ascenseur,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
281 850 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 421 €
Prix net vendeur
268 429 €
Frais de notaire
+20 237 €
Émoluments
3 050 €
Droits & taxes
15 837 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
302 087 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
302 087 €
Capital à emprunter
302 087 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 611 €/mois | 10 942 €/mois | 303 324 € | 31 446 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 650 €/mois | 8 030 €/mois | 318 000 € | 46 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 917 €/mois | 5 809 €/mois | 345 060 € | 73 182 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 563 €/mois | 4 736 €/mois | 375 120 € | 103 242 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 354 €/mois | 4 103 €/mois | 406 200 € | 134 322 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,20%
6 204 €/an
Rendement net
1,36%
après charges
Cashflow
-1 419 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
517 €/an
Charges copro. NR
282 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
434 €/an
GLI (2,5%)
155 €/an
Vacance locative
517 €/an
Total charges
2 055 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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