315 300 €
Bien
49 m²
ST PIERRE QUIBERON
56510
N/A
vs marché
6 435
€/m²
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Bien • 3 pièces • 49 m²
ST PIERRE QUIBERON (56510)
Jardin
Rare : dans un éco-lotissement à 200m de la Plage, venez poser vos valises pour habiter ou investir. Projet de construction d'un pavillon bois de plain pied sur terrain 370m². Cadr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
315 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 014 €
Prix net vendeur
300 286 €
Frais de notaire
+22 421 €
Émoluments
3 355 €
Droits & taxes
17 716 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
337 721 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
337 721 €
Capital à emprunter
337 721 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 037 €/mois | 12 233 €/mois | 339 108 € | 35 160 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 963 €/mois | 8 979 €/mois | 355 560 € | 51 612 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 143 €/mois | 6 494 €/mois | 385 740 € | 81 792 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 747 €/mois | 5 294 €/mois | 419 280 € | 115 332 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 513 €/mois | 4 585 €/mois | 453 900 € | 149 952 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,05%
6 468 €/an
Rendement net
1,27%
après charges
Cashflow
-1 613 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
539 €/an
Charges copro. NR
294 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
453 €/an
GLI (2,5%)
162 €/an
Vacance locative
539 €/an
Total charges
2 137 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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