793 800 €
T9
173 m²
ST PIERRE QUIBERON
56510
-1%
vs marché
4 588
€/m²
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Créer un compte gratuit793 800 €
Maison • 9 pièces • 173 m²
ST PIERRE QUIBERON (56510) • Saint-Pierre-Quiberon
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
793 800 €
Honoraires agence (~4,0%)
-30 531 €
Prix net vendeur
763 269 €
Frais de notaire
+54 176 €
Émoluments
7 794 €
Droits & taxes
45 032 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
847 976 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
847 976 €
Capital à emprunter
847 976 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 136 €/mois | 30 715 €/mois | 851 424 € | 88 246 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 440 €/mois | 22 545 €/mois | 892 800 € | 129 622 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 381 €/mois | 16 306 €/mois | 968 580 € | 205 402 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 387 €/mois | 13 294 €/mois | 1 052 880 € | 289 702 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 800 €/mois | 11 515 €/mois | 1 140 000 € | 376 822 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,88%
22 836 €/an
Rendement net
1,83%
après charges
Cashflow
-3 665 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 903 €/an
Charges copro. NR
1 038 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 599 €/an
GLI (2,5%)
571 €/an
Vacance locative
1 902 €/an
Total charges
7 163 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 138 à 207 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 21 Lot De Keridenvel | 215 000 € | 140 m² | 1 536 € |
| 15/04/2025 | 67 Rue General De Gaulle | 540 000 € | 154 m² | 3 506 € |
| 27/03/2025 | 15 Rue De La Baie | 760 000 € | 147 m² | 5 170 € |
| 26/02/2025 | 15 Rte Du Chemin De Fer | 36 000 € | 146 m² | 247 € |
| 21/01/2025 | 6 All Du Camping | 440 000 € | 174 m² | 2 529 € |
| 19/12/2024 | 6364 Rue Marthe Delpirou | 3 600 000 € | 192 m² | 18 750 € |
| 25/10/2024 | 6 Rue Des Embruns | 840 550 € | 144 m² | 5 837 € |
| 20/09/2024 | 18 Che De La Fontaine | 973 000 € | 206 m² | 4 723 € |
| 12/08/2024 | 7613 Rue Poul Perneau | 800 000 € | 141 m² | 5 674 € |
| 25/07/2024 | 7369 Rue De La Grande Cote | 480 000 € | 145 m² | 3 310 € |
| 04/07/2024 | 7030 Quai D Orange | 3 600 000 € | 150 m² | 24 000 € |
| 03/07/2024 | 4 Av De L Atlantique | 545 000 € | 144 m² | 3 785 € |
| 18/06/2024 | 43 Rue Des Regatiers | 177 600 € | 184 m² | 965 € |
| 28/03/2024 | 5511 Kerhostin | 940 000 € | 140 m² | 6 714 € |
| 05/03/2024 | 3 Av Duquesne | 177 000 € | 207 m² | 855 € |