436 464 €

Bien 105 m²

ST PIERRE QUIBERON 56510

N/A vs marché

4 157 €/m²

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436 464 €

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Bien • 5 pièces • 105 m²

ST PIERRE QUIBERON (56510)

Exposition Sud Calme Jardin Garage

DPE D 223 kWh/m²

GES B 7 kg CO₂

Énergie Electrique

Chauffage Individuel

Dans environnement calme, cette maison construite en 2000 implantée sur un terrain de 629 m² vous offre au rdc : entrée, salon/séjour exposé SUD, cuisine aménagée, chambre avec sal...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 436 464 €

Honoraires agence (~5,0%) -20 784 €

Prix net vendeur 415 680 €

Frais de notaire +30 337 €

Émoluments 4 462 €

Droits & taxes 24 525 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 466 801 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 466 801 €

Capital à emprunter 466 801 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	5 580 €/mois	16 909 €/mois	468 720 €	48 600 €	3,15%
10 ans	4 096 €/mois	12 412 €/mois	491 520 €	71 400 €	3,20%
15 ans	2 962 €/mois	8 976 €/mois	533 160 €	113 040 €	3,30%
20 ans	2 415 €/mois	7 318 €/mois	579 600 €	159 480 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 092 €/mois	6 339 €/mois	627 600 €	207 480 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

3,18%

13 860 €/an

Rendement net

2,01%

après charges

Cashflow

-1 946 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 155 €/an

Charges copro. NR 630 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 970 €/an

GLI (2,5%) 347 €/an

Vacance locative 1 155 €/an

Total charges 4 407 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).