59 900 €
T4
69 m²
ST PIERRE LES ELBEUF
76320
-23%
vs marché
868
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit59 900 €
Appartement T4 • 4 pièces • 69 m²
ST PIERRE LES ELBEUF (76320)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
59 900 €
Honoraires agence (~5,5%)
-3 123 €
Prix net vendeur
56 777 €
Frais de notaire
+5 709 €
Émoluments
1 010 €
Droits & taxes
3 349 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
65 609 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
65 609 €
Capital à emprunter
65 609 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 784 €/mois | 2 376 €/mois | 65 856 € | 6 808 € | 3,15% |
| 10 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 69 120 € | 10 072 € | 3,20% |
| 15 ans | 416 €/mois | 1 261 €/mois | 74 880 € | 15 832 € | 3,30% |
| 20 ans | 339 €/mois | 1 027 €/mois | 81 360 € | 22 312 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 294 €/mois | 891 €/mois | 88 200 € | 29 152 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,21%
9 108 €/an
Rendement net
9,52%
après charges
Cashflow
+138 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
759 €/an
Charges copro. NR
414 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
638 €/an
GLI (2,5%)
228 €/an
Vacance locative
759 €/an
Total charges
2 948 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
39% moins cher
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST PIERRE LES ELBEUF ↗ +1.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 4 pièces, ST PIERRE LES ELBEUF Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/12/2024 | 177 Rue De La Gare | 120 000 € | 82 m² | 1 463 € |
| 06/12/2024 | 306 Rue De La Chesnaie | 75 000 € | 55 m² | 1 364 € |
| 12/11/2024 | 306 Rue De La Chesnaie | 55 000 € | 67 m² | 821 € |
| 02/09/2024 | 155 Rue De La Gare | 73 600 € | 82 m² | 898 € |
| 30/08/2024 | 306 Rue De La Chesnaie | 62 000 € | 55 m² | 1 127 € |
| 27/08/2024 | 306 Rue De La Chesnaie | 55 200 € | 55 m² | 1 004 € |
| 23/08/2024 | 306 Rue De La Chesnaie | 49 000 € | 55 m² | 891 € |
| 01/08/2024 | 527 Rue Du Bec | 114 000 € | 53 m² | 2 151 € |
| 03/05/2024 | 306 Rue De La Chesnaie | 45 000 € | 55 m² | 818 € |
| 30/04/2024 | 306 Rue De La Chesnaie | 82 000 € | 67 m² | 1 224 € |
| 19/01/2024 | 306 Rue De La Chesnaie | 43 000 € | 67 m² | 642 € |
| 15/01/2024 | 211 Rue De La Gare | 101 070 € | 82 m² | 1 233 € |
| 09/10/2023 | 277 Rue De La Gare | 81 000 € | 67 m² | 1 209 € |
| 12/09/2023 | 277 Rue De La Gare | 81 000 € | 67 m² | 1 209 € |
| 16/08/2023 | 277 Rue De La Gare | 96 000 € | 67 m² | 1 433 € |