120 000 €
T3
65 m²
ST PIERRE LES ELBEUF
76320
+49%
vs marché
1 846
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit120 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 65 m²
ST PIERRE LES ELBEUF (76320) • Saint-Pierre-lès-Elbeuf
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
120 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-6 256 €
Prix net vendeur
113 744 €
Frais de notaire
+9 627 €
Émoluments
1 567 €
Droits & taxes
6 710 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
129 627 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
129 627 €
Capital à emprunter
129 627 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 549 €/mois | 4 694 €/mois | 130 116 € | 13 452 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 137 €/mois | 3 445 €/mois | 136 440 € | 19 776 € | 3,20% |
| 15 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 148 140 € | 31 476 € | 3,30% |
| 20 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 161 040 € | 44 376 € | 3,40% |
| 25 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 174 300 € | 57 636 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,15%
8 580 €/an
Rendement net
4,47%
après charges
Cashflow
-268 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
715 €/an
Charges copro. NR
390 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
601 €/an
GLI (2,5%)
215 €/an
Vacance locative
715 €/an
Total charges
2 786 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
75% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST PIERRE LES ELBEUF ↘ -3.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, ST PIERRE LES ELBEUF Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 117 Rue Jean Rostand | 70 000 € | 46 m² | 1 522 € |
| 13/12/2024 | 177 Rue De La Gare | 120 000 € | 82 m² | 1 463 € |
| 06/12/2024 | 306 Rue De La Chesnaie | 75 000 € | 55 m² | 1 364 € |
| 12/11/2024 | 306 Rue De La Chesnaie | 55 000 € | 67 m² | 821 € |
| 02/09/2024 | 155 Rue De La Gare | 73 600 € | 82 m² | 898 € |
| 30/08/2024 | 306 Rue De La Chesnaie | 62 000 € | 55 m² | 1 127 € |
| 27/08/2024 | 306 Rue De La Chesnaie | 55 200 € | 55 m² | 1 004 € |
| 23/08/2024 | 306 Rue De La Chesnaie | 49 000 € | 55 m² | 891 € |
| 01/08/2024 | 527 Rue Du Bec | 114 000 € | 53 m² | 2 151 € |
| 03/05/2024 | 306 Rue De La Chesnaie | 45 000 € | 55 m² | 818 € |
| 30/04/2024 | 306 Rue De La Chesnaie | 82 000 € | 67 m² | 1 224 € |
| 19/01/2024 | 306 Rue De La Chesnaie | 43 000 € | 67 m² | 642 € |
| 15/01/2024 | 211 Rue De La Gare | 101 070 € | 82 m² | 1 233 € |
| 09/10/2023 | 277 Rue De La Gare | 81 000 € | 67 m² | 1 209 € |
| 12/09/2023 | 277 Rue De La Gare | 81 000 € | 67 m² | 1 209 € |