200 720 €
T5
82 m²
ST PIERRE LES ELBEUF
76320
+19%
vs marché
2 448
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit200 720 €
Maison • 5 pièces • 82 m²
ST PIERRE LES ELBEUF (76320)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
200 720 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 558 €
Prix net vendeur
191 162 €
Frais de notaire
+14 937 €
Émoluments
2 309 €
Droits & taxes
11 278 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
215 657 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
215 657 €
Capital à emprunter
215 657 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 578 €/mois | 7 812 €/mois | 216 552 € | 22 461 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 892 €/mois | 5 733 €/mois | 227 040 € | 32 949 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 369 €/mois | 4 148 €/mois | 246 420 € | 52 329 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 267 840 € | 73 749 € | 3,40% |
| 25 ans | 966 €/mois | 2 927 €/mois | 289 800 € | 95 709 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,39%
10 824 €/an
Rendement net
3,39%
après charges
Cashflow
-644 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
902 €/an
Charges copro. NR
492 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
758 €/an
GLI (2,5%)
271 €/an
Vacance locative
902 €/an
Total charges
3 475 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
48% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST PIERRE LES ELBEUF ↗ +1.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST PIERRE LES ELBEUF Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CAUDEBEC LES ELBEUF
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183 000 € | 1 830 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CAUDEBEC LES ELBEUF
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183 000 € | 1 830 € | 100 m² | 5 | Voir |
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183 000 € | 1 830 € | 100 m² | 5 | Voir |
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178 000 € | 1 816 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PIERRE LES ELBEUF
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178 000 € | 1 816 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 CAUDEBEC LES ELBEUF
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176 900 € | 1 805 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T6 CAUDEBEC LES ELBEUF
|
171 900 € | 1 931 € | 89 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 2602 Rue De Louviers | 199 000 € | 79 m² | 2 519 € |
| 11/04/2025 | 2721 Rue De Louviers | 137 000 € | 71 m² | 1 930 € |
| 11/04/2025 | 79 Rue De La Grosse Borne | 184 000 € | 98 m² | 1 878 € |
| 08/04/2025 | 15 Rue Gandin | 162 153 € | 86 m² | 1 886 € |
| 28/03/2025 | 32 Rue Rene Laennec | 160 000 € | 83 m² | 1 928 € |
| 27/03/2025 | 2270c Rue De Louviers | 138 000 € | 79 m² | 1 747 € |
| 27/03/2025 | 153 Sen Du Moulin | 147 000 € | 94 m² | 1 564 € |
| 24/03/2025 | 144 Rue De La Grosse Borne | 205 000 € | 87 m² | 2 356 € |
| 21/03/2025 | 652 Rue De La Villette | 97 000 € | 72 m² | 1 347 € |
| 07/03/2025 | 2 Rue Des Pelouses | 110 000 € | 66 m² | 1 667 € |
| 06/03/2025 | 865 Sen De La Petite Noe | 184 300 € | 95 m² | 1 940 € |
| 05/03/2025 | 85 Rue Henri De Regnier | 213 500 € | 90 m² | 2 372 € |
| 24/02/2025 | 237 Rue Jackie Ansermet | 171 000 € | 80 m² | 2 138 € |
| 17/02/2025 | 123 Sen Aux Sergents | 110 000 € | 62 m² | 1 774 € |
| 14/02/2025 | 40 Rue Andre Breton | 188 000 € | 89 m² | 2 112 € |