309 900 €
T5
140 m²
ST PIERRE LES ELBEUF
76320
+8%
vs marché
2 214
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit309 900 €
Maison • 5 pièces • 140 m²
ST PIERRE LES ELBEUF (76320)
Terrain
763 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
309 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 345 €
Prix net vendeur
296 555 €
Frais de notaire
+22 166 €
Émoluments
3 320 €
Droits & taxes
17 496 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
332 066 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
332 066 €
Capital à emprunter
332 066 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 969 €/mois | 12 027 €/mois | 333 396 € | 34 537 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 913 €/mois | 8 827 €/mois | 349 560 € | 50 701 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 107 €/mois | 6 385 €/mois | 379 260 € | 80 401 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 718 €/mois | 5 206 €/mois | 412 320 € | 113 461 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 488 €/mois | 4 509 €/mois | 446 400 € | 147 541 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,96%
18 480 €/an
Rendement net
3,78%
après charges
Cashflow
-886 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
34% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST PIERRE LES ELBEUF ↗ +1.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST PIERRE LES ELBEUF Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 82 Rue Jacques Hazet | 375 000 € | 145 m² | 2 586 € |
| 15/04/2025 | 75 Rue Jacques Hamel | 270 013 € | 115 m² | 2 348 € |
| 18/03/2025 | 34 Rue Du Diguet | 87 500 € | 120 m² | 729 € |
| 21/02/2025 | 375 Rue Des Sablons | 147 000 € | 144 m² | 1 021 € |
| 12/02/2025 | 114 Rue Du Puits Merot | 229 000 € | 128 m² | 1 789 € |
| 31/12/2024 | 470 Rue Aux Saulniers | 112 100 € | 145 m² | 773 € |
| 12/12/2024 | 5 Rue Des Nefliers | 233 000 € | 124 m² | 1 879 € |
| 21/11/2024 | 10 Res Du Parc | 271 150 € | 134 m² | 2 024 € |
| 03/09/2024 | 557 Rue De Griolet | 214 000 € | 149 m² | 1 436 € |
| 19/07/2024 | 1972 Rue De Louviers | 300 857 € | 167 m² | 1 802 € |
| 12/07/2024 | 1471 Rue De Louviers | 225 000 € | 120 m² | 1 875 € |
| 03/07/2024 | 78 Che Du Four A Chaux | 225 000 € | 124 m² | 1 815 € |
| 30/04/2024 | 32 Rue Marie Samson | 207 500 € | 121 m² | 1 715 € |
| 27/03/2024 | 231 Rue Du Reposoir | 263 000 € | 144 m² | 1 826 € |
| 05/03/2024 | 271 Rue De La Chesnaie | 282 350 € | 134 m² | 2 107 € |