197 000 €
T7
139 m²
ST PIERRE LES ELBEUF
76320
-29%
vs marché
1 417
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit197 000 €
Maison • 7 pièces • 139 m²
ST PIERRE LES ELBEUF (76320)
Terrain
370 m²
DPE
D
GES
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
197 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 483 €
Prix net vendeur
188 517 €
Frais de notaire
+14 756 €
Émoluments
2 284 €
Droits & taxes
11 122 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
211 756 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
211 756 €
Capital à emprunter
211 756 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 531 €/mois | 7 670 €/mois | 212 604 € | 22 024 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 858 €/mois | 5 630 €/mois | 222 960 € | 32 380 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 344 €/mois | 4 073 €/mois | 241 920 € | 51 340 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 096 €/mois | 3 321 €/mois | 263 040 € | 72 460 € | 3,40% |
| 25 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 284 700 € | 94 120 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,31%
18 348 €/an
Rendement net
5,91%
après charges
Cashflow
-186 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 529 €/an
Charges copro. NR
834 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 284 €/an
GLI (2,5%)
459 €/an
Vacance locative
1 528 €/an
Total charges
5 784 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 82 Rue Jacques Hazet | 375 000 € | 145 m² | 2 586 € |
| 15/04/2025 | 75 Rue Jacques Hamel | 270 013 € | 115 m² | 2 348 € |
| 18/03/2025 | 34 Rue Du Diguet | 87 500 € | 120 m² | 729 € |
| 21/02/2025 | 375 Rue Des Sablons | 147 000 € | 144 m² | 1 021 € |
| 12/02/2025 | 114 Rue Du Puits Merot | 229 000 € | 128 m² | 1 789 € |
| 31/12/2024 | 470 Rue Aux Saulniers | 112 100 € | 145 m² | 773 € |
| 12/12/2024 | 5 Rue Des Nefliers | 233 000 € | 124 m² | 1 879 € |
| 21/11/2024 | 10 Res Du Parc | 271 150 € | 134 m² | 2 024 € |
| 03/09/2024 | 557 Rue De Griolet | 214 000 € | 149 m² | 1 436 € |
| 12/07/2024 | 1471 Rue De Louviers | 225 000 € | 120 m² | 1 875 € |
| 03/07/2024 | 78 Che Du Four A Chaux | 225 000 € | 124 m² | 1 815 € |
| 30/04/2024 | 32 Rue Marie Samson | 207 500 € | 121 m² | 1 715 € |
| 27/03/2024 | 231 Rue Du Reposoir | 263 000 € | 144 m² | 1 826 € |
| 05/03/2024 | 271 Rue De La Chesnaie | 282 350 € | 134 m² | 2 107 € |
| 05/03/2024 | 861 Rue De La Villette | 140 000 € | 130 m² | 1 077 € |