202 000 €
T4
79 m²
ST PIERRE LES ELBEUF
76320
+19%
vs marché
2 557
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit202 000 €
Maison • 4 pièces • 79 m²
ST PIERRE LES ELBEUF (76320)
Terrain
134 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
202 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 619 €
Prix net vendeur
192 381 €
Frais de notaire
+15 021 €
Émoluments
2 321 €
Droits & taxes
11 350 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
217 021 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
217 021 €
Capital à emprunter
217 021 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 594 €/mois | 7 861 €/mois | 217 896 € | 22 578 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 904 €/mois | 5 770 €/mois | 228 480 € | 33 162 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 377 €/mois | 4 173 €/mois | 247 860 € | 52 542 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 123 €/mois | 3 403 €/mois | 269 520 € | 74 202 € | 3,40% |
| 25 ans | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 291 900 € | 96 582 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,16%
10 428 €/an
Rendement net
3,24%
après charges
Cashflow
-675 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
869 €/an
Charges copro. NR
474 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
730 €/an
GLI (2,5%)
261 €/an
Vacance locative
869 €/an
Total charges
3 353 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST PIERRE LES ELBEUF ↘ -3.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ST PIERRE LES ELBEUF Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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210 000 € | 2 727 € | 77 m² | 4 | Voir |
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215 000 € | 2 688 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 840 Rue De Griolet | 100 000 € | 60 m² | 1 667 € |
| 24/04/2025 | 2602 Rue De Louviers | 199 000 € | 79 m² | 2 519 € |
| 11/04/2025 | 79 Rue De La Grosse Borne | 184 000 € | 98 m² | 1 878 € |
| 11/04/2025 | 2721 Rue De Louviers | 137 000 € | 71 m² | 1 930 € |
| 08/04/2025 | 15 Rue Gandin | 162 153 € | 86 m² | 1 886 € |
| 28/03/2025 | 32 Rue Rene Laennec | 160 000 € | 83 m² | 1 928 € |
| 27/03/2025 | 153 Sen Du Moulin | 147 000 € | 94 m² | 1 564 € |
| 27/03/2025 | 2270c Rue De Louviers | 138 000 € | 79 m² | 1 747 € |
| 24/03/2025 | 144 Rue De La Grosse Borne | 205 000 € | 87 m² | 2 356 € |
| 21/03/2025 | 652 Rue De La Villette | 97 000 € | 72 m² | 1 347 € |
| 07/03/2025 | 2 Rue Des Pelouses | 110 000 € | 66 m² | 1 667 € |
| 06/03/2025 | 865 Sen De La Petite Noe | 184 300 € | 95 m² | 1 940 € |
| 05/03/2025 | 85 Rue Henri De Regnier | 213 500 € | 90 m² | 2 372 € |
| 24/02/2025 | 237 Rue Jackie Ansermet | 171 000 € | 80 m² | 2 138 € |
| 17/02/2025 | 123 Sen Aux Sergents | 110 000 € | 62 m² | 1 774 € |