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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 65 m²
MAISON EN VIAGER OCCUPÉEn exclusivité, située à Saint-Pierre-le-Moûtier, commune dynamique avec commerces et services, cette maison d'environ 65 m² offre un cadre de vie agréable s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 134 €/mois | 406 €/mois | 11 256 € | 1 180 € | 3,15% |
| 10 ans | 98 €/mois | 297 €/mois | 11 760 € | 1 684 € | 3,20% |
| 15 ans | 71 €/mois | 215 €/mois | 12 780 € | 2 704 € | 3,30% |
| 20 ans | 58 €/mois | 176 €/mois | 13 920 € | 3 844 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 50 €/mois | 152 €/mois | 15 000 € | 4 924 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST PIERRE LE MOUTIER ↘ -14.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST PIERRE LE MOUTIER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST PIERRE LE MOUTIER
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9 000 € | 138 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 1 Ferme De Bourchaud | 37 000 € | 84 m² | 440 € |
| 30/04/2025 | 26 Rue Du Champ Du Puits | 126 000 € | 61 m² | 2 066 € |
| 17/04/2025 | 8 Rue Du Transvaal | 109 000 € | 81 m² | 1 346 € |
| 13/02/2025 | 1 Av Du Gen De Gaulle | 33 000 € | 84 m² | 393 € |
| 31/01/2025 | 1 Frm Lieu Cornet | 16 000 € | 59 m² | 271 € |
| 27/11/2024 | 36 Rue De La Chaussee De L Etang | 12 000 € | 45 m² | 267 € |
| 21/11/2024 | 17 Rue Du Transvaal | 45 000 € | 60 m² | 750 € |
| 18/10/2024 | 2 Av Raymond Coutin | 105 000 € | 76 m² | 1 382 € |
| 13/09/2024 | 3 Rue Jeanne D Arc | 35 000 € | 55 m² | 636 € |
| 20/08/2024 | 13 Av Emile Petitrenaud | 46 000 € | 51 m² | 902 € |
| 30/07/2024 | 9042 Rte De Livry | 57 000 € | 55 m² | 1 036 € |
| 30/07/2024 | 2 Av Du Bel Air | 93 000 € | 70 m² | 1 329 € |
| 27/07/2024 | 11 Av Raymond Coutin | 99 000 € | 64 m² | 1 547 € |
| 25/07/2024 | 21 Rue Des Premanoirs | 55 000 € | 51 m² | 1 078 € |
| 27/06/2024 | 1 Imp Jeanne D'arc | 71 000 € | 83 m² | 855 € |