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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 66 m²
iad France - Mickaël Morenne vous propose: EXCLUSIVITÉ — SAINT-PIERRE-LA-COUR — MAISON EN PIERRE — 66 M² — 2 CHAMBRES — JARDINIdéalement située au calme tout en restant à proximité...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 563 €/mois | 4 736 €/mois | 131 292 € | 13 635 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 137 640 € | 19 983 € | 3,20% |
| 15 ans | 830 €/mois | 2 515 €/mois | 149 400 € | 31 743 € | 3,30% |
| 20 ans | 676 €/mois | 2 048 €/mois | 162 240 € | 44 583 € | 3,40% |
| 25 ans | 586 €/mois | 1 776 €/mois | 175 800 € | 58 143 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST PIERRE LA COUR ↗ +5.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST PIERRE LA COUR Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST PIERRE LA COUR
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121 000 € | 1 833 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ST PIERRE LA COUR
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T4 PORT BRILLET
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117 950 € | 1 934 € | 61 m² | 4 | Voir |
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T5 PORT BRILLET
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115 990 € | 1 589 € | 73 m² | 5 | Voir |
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T5 PORT BRILLET
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T4 ST OUEN DES TOITS
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110 900 € | 1 733 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T4 ST OUEN DES TOITS
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110 900 € | 1 733 € | 64 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 15 Rue Du Maine | 137 000 € | 62 m² | 2 210 € |
| 11/03/2025 | 6 Rue Des Prairies | 80 000 € | 63 m² | 1 270 € |
| 28/02/2025 | 10 Rue Des Pommiers | 59 500 € | 56 m² | 1 063 € |
| 27/02/2025 | 16 Rue Des Pommiers | 78 000 € | 73 m² | 1 068 € |
| 31/12/2024 | 13 Rue Du Maine | 110 000 € | 69 m² | 1 594 € |
| 12/12/2024 | 1 Rle De La Petite Croix | 98 000 € | 75 m² | 1 307 € |
| 15/11/2024 | 1 Rue Du Reulier | 116 900 € | 60 m² | 1 948 € |
| 05/11/2024 | 18 Rue Des Peupliers | 135 000 € | 64 m² | 2 109 € |
| 11/10/2024 | 46 Rue De Bretagne | 54 000 € | 50 m² | 1 080 € |
| 04/10/2024 | 18 Rue De Normandie | 162 000 € | 65 m² | 2 492 € |
| 13/09/2024 | 10 Rue De L'arc En Ciel | 177 000 € | 74 m² | 2 392 € |
| 05/09/2024 | 18 Rue Du Fourmillon | 153 500 € | 84 m² | 1 827 € |
| 30/08/2024 | 8 Rue Des Pommiers | 76 500 € | 73 m² | 1 048 € |
| 01/08/2024 | 12 Rue Des Pommiers | 76 500 € | 73 m² | 1 048 € |
| 10/06/2024 | 1 La Guilbaudais | 165 500 € | 77 m² | 2 149 € |