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268 800 €
Bien 141 m²
ST PIERRE LA COUR 53410
Retirée
N/A vs marché
1 906 €/m²

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268 800
Annonce retirée

Bien • 6 pièces • 141 m²

ST PIERRE LA COUR (53410) • Saint-Pierre-la-Cour
Terrasse Jardin Sous-sol Cheminée Agrandissable
DPE C 179 kWh/m²
GES B 6 kg CO₂

Maison à vendre SAINT PIERRE LA COUR en Mayenne (53), entre LAVAL et VITRE parfaitement entretenue dans un environnement agréable et calme. Au rez de chaussée vous trouverez une en...

13 Chemin de la Noe Baudron 53410 Saint-Pierre-la-Cour

Probabilité : 69%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 268 800 €
Honoraires agence (~5,0%) -12 800 €
Prix net vendeur 256 000 €
Frais de notaire +19 385 €
Émoluments 2 931 €
Droits & taxes 15 104 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 288 185 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 288 185 €
Capital à emprunter 288 185 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 445 €/mois 10 439 €/mois 289 380 € 30 014 € 3,15%
10 ans 2 528 €/mois 7 661 €/mois 303 360 € 43 994 € 3,20%
15 ans 1 829 €/mois 5 542 €/mois 329 220 € 69 854 € 3,30%
25 ans 1 292 €/mois 3 915 €/mois 387 600 € 128 234 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,92%
18 612 €/an
Rendement net
4,39%
après charges
Cashflow
-621 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 551 €/an
Charges copro. NR 846 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 303 €/an
GLI (2,5%) 465 €/an
Vacance locative 1 550 €/an
Total charges 5 865 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).