156 490 €
Bien
191 m²
ST PIERRE LA COUR
53410
N/A
vs marché
819
€/m²
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Bien • 8 pièces • 191 m²
TRAVAUX
ST PIERRE LA COUR (53410) • Saint-Pierre-la-Cour
Construction
1949
Jardin
Garage
Cheminée
Chauffage fuel
DPE
D
257 kWh/m²
GES
C
28 kg CO₂
Vous recherchez à rénover une maison de ville, avec du cachet, le charme des poutres et une belle hauteur sous-plafond, cette ancienne école, devenue depuis plusieurs années une ma...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
156 490 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 452 €
Prix net vendeur
149 038 €
Frais de notaire
+12 048 €
Émoluments
1 905 €
Droits & taxes
8 793 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
168 538 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
168 538 €
Capital à emprunter
168 538 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 015 €/mois | 6 106 €/mois | 169 260 € | 17 576 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 479 €/mois | 4 482 €/mois | 177 480 € | 25 796 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 070 €/mois | 3 242 €/mois | 192 600 € | 40 916 € | 3,30% |
| 20 ans | 872 €/mois | 2 642 €/mois | 209 280 € | 57 596 € | 3,40% |
| 25 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 226 500 € | 74 816 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
16,11%
25 212 €/an
Rendement net
10,25%
après charges
Cashflow
+463 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 101 €/an
Charges copro. NR
1 146 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 765 €/an
GLI (2,5%)
630 €/an
Vacance locative
2 100 €/an
Total charges
7 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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