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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 108 m²
iad France - Océane Poullard vous propose: Maison d’exception récente – encore sous garantie décennale – à 10 minutes de la plageVenez découvrir cette superbe maison contemporaine ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 321 €/mois | 10 064 €/mois | 278 964 € | 28 922 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 438 €/mois | 7 388 €/mois | 292 560 € | 42 518 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 317 340 € | 67 298 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 344 880 € | 94 838 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 373 500 € | 123 458 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aCC4s Actuel
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259 000 € | - |
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#aCC4t
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262 500 € | +1,4% |
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#aCC4u
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254 000 € | -1,9% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ETALONDES
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250 200 € | 2 120 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 EU
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240 000 € | 2 264 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T7 EU
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240 000 € | 2 143 € | 112 m² | 7 | Voir |
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T7 EU
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240 000 € | 2 143 € | 112 m² | 7 | Voir |
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T6 EU
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240 000 € | 2 264 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T7 EU
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240 000 € | 2 143 € | 112 m² | 7 | Voir |
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T7 EU
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240 000 € | 2 143 € | 112 m² | 7 | Voir |
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T6 EU
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240 000 € | 2 264 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T7 EU
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240 000 € | 2 143 € | 112 m² | 7 | Voir |
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T7 EU
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240 000 € | 2 143 € | 112 m² | 7 | Voir |
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T6 EU
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240 000 € | 2 264 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 EU
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240 000 € | 2 264 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T8 EU
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240 000 € | 2 400 € | 100 m² | 8 | Voir |
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T8 EU
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239 000 € | 2 390 € | 100 m² | 8 | Voir |
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T8 EU
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239 000 € | 2 390 € | 100 m² | 8 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 36 Rue Sainte Marguerite | 170 000 € | 86 m² | 1 977 € |
| 10/06/2024 | 27 Rue Sainte Marguerite | 226 250 € | 114 m² | 1 985 € |
| 15/05/2024 | 72b Rue Du Fresne | 185 800 € | 98 m² | 1 896 € |
| 29/04/2024 | 7 Rue De La Basse Poterie | 214 000 € | 98 m² | 2 184 € |
| 16/12/2023 | 5023 St Pierre En Val | 149 000 € | 86 m² | 1 733 € |
| 27/11/2023 | 19 Rue De L Egalite | 210 000 € | 95 m² | 2 211 € |
| 04/10/2023 | 4 Rue De L Oree Du Bois | 115 000 € | 108 m² | 1 065 € |
| 08/08/2023 | 67 Rue Du Fresne | 235 000 € | 116 m² | 2 026 € |
| 24/07/2023 | 56 Rue Du Fresne | 157 160 € | 89 m² | 1 766 € |
| 28/06/2023 | 5254 Fond De La Bourdaine | 258 550 € | 116 m² | 2 229 € |
| 04/05/2023 | 5043 St Pierre En Val | 164 500 € | 123 m² | 1 337 € |