164 300 €
T6
106 m²
ST PIERRE EGLISE
50330
-20%
vs marché
1 550
€/m²
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Créer un compte gratuit164 300 €
Maison • 6 pièces • 106 m²
ST PIERRE EGLISE (50330)
Terrain
527 m²
DPE
F
334 kWh/m²
GES
F
90 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
164 300 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 075 €
Prix net vendeur
157 225 €
Frais de notaire
+12 610 €
Émoluments
1 984 €
Droits & taxes
9 276 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
176 910 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
176 910 €
Capital à emprunter
176 910 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 115 €/mois | 6 409 €/mois | 177 660 € | 18 441 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 552 €/mois | 4 703 €/mois | 186 240 € | 27 021 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 123 €/mois | 3 403 €/mois | 202 140 € | 42 921 € | 3,30% |
| 20 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 219 600 € | 60 381 € | 3,40% |
| 25 ans | 793 €/mois | 2 403 €/mois | 237 900 € | 78 681 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,52%
13 992 €/an
Rendement net
5,38%
après charges
Cashflow
-233 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 166 €/an
Charges copro. NR
636 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
979 €/an
GLI (2,5%)
350 €/an
Vacance locative
1 166 €/an
Total charges
4 447 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
9% moins cher
Distribution des prix
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12 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 16 Rue Des Peupliers | 191 000 € | 94 m² | 2 032 € |
| 15/04/2025 | 3 Rue Du Hameau Guerard | 160 000 € | 100 m² | 1 600 € |
| 24/10/2024 | 5 Rue De La Boularderie | 74 595 € | 88 m² | 848 € |
| 09/09/2024 | 9 Rue Du Grand Clos | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |
| 25/07/2024 | 96 Rue Du Calvaire | 150 000 € | 96 m² | 1 563 € |
| 17/06/2024 | 11 Rue Du Calvaire | 167 600 € | 86 m² | 1 949 € |
| 28/02/2024 | 2 Rue Hipollyte De Tocqueville | 182 900 € | 93 m² | 1 967 € |
| 13/10/2023 | 35 Rue De Raffoville | 180 000 € | 102 m² | 1 765 € |
| 08/09/2023 | 15 Rue Du Hameau Guerard | 200 000 € | 96 m² | 2 083 € |
| 29/06/2023 | 28 Pl De L Abbe De Saint Pierre | 220 000 € | 93 m² | 2 366 € |
| 30/05/2023 | 9 Rue De Raffoville | 185 000 € | 104 m² | 1 779 € |
| 12/05/2023 | 44 Rue Des Follieres | 200 000 € | 105 m² | 1 905 € |