654 100 €
Terrain
ST PIERRE DU REGARD
61790
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain • 8 pièces
ST PIERRE DU REGARD (61790)
Terrain
245 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
654 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-31 148 €
Prix net vendeur
622 952 €
Frais de notaire
+44 553 €
Émoluments
6 449 €
Droits & taxes
36 754 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
698 653 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
698 653 €
Capital à emprunter
698 653 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 351 €/mois | 25 306 €/mois | 701 484 € | 72 697 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 130 €/mois | 18 576 €/mois | 735 600 € | 106 813 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 434 €/mois | 13 436 €/mois | 798 120 € | 169 333 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 614 €/mois | 10 952 €/mois | 867 360 € | 238 573 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 148 €/mois | 9 539 €/mois | 944 400 € | 315 613 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,02%
après charges
Cashflow
-4 109 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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