Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 80 m²
Appartement Saint Pierre Du Perray 4 pièce(s) 80 m²Votre agence LAFORÊT Saint-Pierre-du-Perray vous propose en exclusivité ce magnifique appartement T4 de 86m² au sol situé au dern...
33 Avenue Suzanne Lenglen 91280 Saint-Pierre-du-Perray
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 512 €/mois | 10 642 €/mois | 295 008 € | 30 542 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 578 €/mois | 7 812 €/mois | 309 360 € | 44 894 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 865 €/mois | 5 652 €/mois | 335 700 € | 71 234 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 520 €/mois | 4 606 €/mois | 364 800 € | 100 334 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 317 €/mois | 3 991 €/mois | 395 100 € | 130 634 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST PIERRE DU PERRAY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aC37y Actuel
|
274 200 € | - |
|
#awNqK
|
279 570 € | +2,0% |
|
#b2sWN
|
263 000 € | -4,1% |
|
#b9lqU
|
263 000 € | -4,1% |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 5 Rue Des Cygnes | 245 000 € | 69 m² | 3 551 € |
| 30/04/2025 | 9 Bd Christian Jullien | 244 300 € | 79 m² | 3 092 € |
| 10/03/2025 | 2 Rue Du Clos Guinault | 163 500 € | 75 m² | 2 180 € |
| 10/02/2025 | 7 Bd Christian Jullien | 195 000 € | 60 m² | 3 250 € |
| 19/12/2024 | 5 Rue Baron Lacaze | 210 990 € | 60 m² | 3 517 € |
| 10/10/2024 | La Garenne | 263 200 € | 64 m² | 4 113 € |
| 16/09/2024 | La Garenne | 303 000 € | 81 m² | 3 741 € |
| 29/08/2024 | La Garenne | 370 000 € | 86 m² | 4 302 € |
| 07/06/2024 | 7 Rue Des Petits Pres | 272 900 € | 79 m² | 3 454 € |
| 31/05/2024 | 8 Rue Du Commerce | 170 000 € | 75 m² | 2 267 € |
| 23/05/2024 | 10 Rue Des Granges | 229 000 € | 61 m² | 3 754 € |
| 06/03/2024 | 9 Rue Vivaldi | 222 000 € | 63 m² | 3 524 € |
| 01/02/2024 | 1 Rue Des Petits Pres | 218 825 € | 62 m² | 3 529 € |
| 05/01/2024 | 3 Rue Vivaldi | 175 600 € | 62 m² | 2 832 € |
| 04/01/2024 | 15 Rue Des Petits Pres | 259 000 € | 79 m² | 3 278 € |