2 716 950 €
Bien
ST PIERRE DU PERRAY
91280
N/A
vs marché
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Bien
ST PIERRE DU PERRAY (91280)
Jardin
Garage
Local d'activité à Saint Pierre Du Perray 1943 m² PRIX FAI vous propose un local d'activité avec bureaux et parking privatif. Proche des axes routiers (N104 et A5) et des transport...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 716 950 €
Honoraires agence (~5,0%)
-129 379 €
Prix net vendeur
2 587 571 €
Frais de notaire
+179 302 €
Émoluments
25 286 €
Droits & taxes
152 666 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 896 252 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 896 252 €
Capital à emprunter
2 896 252 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 34 619 €/mois | 104 906 €/mois | 2 907 996 € | 301 370 € | 3,15% |
| 10 ans | 25 411 €/mois | 77 003 €/mois | 3 049 320 € | 442 694 € | 3,20% |
| 15 ans | 18 379 €/mois | 55 694 €/mois | 3 308 220 € | 701 594 € | 3,30% |
| 20 ans | 14 984 €/mois | 45 406 €/mois | 3 596 160 € | 989 534 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 12 980 €/mois | 39 333 €/mois | 3 894 000 € | 1 287 374 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,01%
après charges
Cashflow
-17 030 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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