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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 196 m²
Magnifique maison à St Pierre Du Mont , decouvrez cette superbe propriété aux prestations rares . Avec sa vaste pièce de vie de plus de 50 m² avec cuisine ouverte ,idéale pour rece...
354 Rue Savorgnan de Brazza 40280 Saint-Pierre-du-Mont
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 437 €/mois | 16 476 €/mois | 456 708 € | 47 340 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 991 €/mois | 12 094 €/mois | 478 920 € | 69 552 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 886 €/mois | 8 745 €/mois | 519 480 € | 110 112 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 564 720 € | 155 352 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 038 €/mois | 6 176 €/mois | 611 400 € | 202 032 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
4 ventes réelles — Maisons de 156 à 235 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/09/2024 | 151 Rue Du Cdt Lamy | 350 400 € | 170 m² | 2 061 € |
| 21/08/2024 | 104 Av Camille Brettes | 336 493 € | 224 m² | 1 502 € |
| 31/07/2024 | 70 Rue Alfred Sisley | 380 000 € | 187 m² | 2 032 € |
| 25/08/2023 | 9004 Che De Lareigne | 210 000 € | 166 m² | 1 265 € |