182 875 €
Bien
180 m²
ST PIERRE DU CHEMIN
85120
N/A
vs marché
1 016
€/m²
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Bien • 180 m²
ST PIERRE DU CHEMIN (85120)
Calme
Jardin
Garage
Longere avec acces plain-pied dans un environnement calme sur environ 3 545 m² de terrain comprenant au RDC : entree, salon, sejour, cuisine amenagee, WC et un cellier.A l'etage : ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
182 875 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 708 €
Prix net vendeur
174 167 €
Frais de notaire
+13 771 €
Émoluments
2 146 €
Droits & taxes
10 275 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
196 646 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
196 646 €
Capital à emprunter
196 646 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 350 €/mois | 7 121 €/mois | 197 400 € | 20 419 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 725 €/mois | 5 227 €/mois | 207 000 € | 30 019 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 248 €/mois | 3 782 €/mois | 224 640 € | 47 659 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 017 €/mois | 3 082 €/mois | 244 080 € | 67 099 € | 3,40% |
| 25 ans | 881 €/mois | 2 670 €/mois | 264 300 € | 87 319 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,99%
23 760 €/an
Rendement net
8,26%
après charges
Cashflow
+214 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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